Продам, 2-к квартиру, 55 м², 24/24 эт, ул. Шевченко, дом 19/1

Просторная квартира в ЖК «Академия»: центр города, вид на реку, мост и закрытый двор. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и безопасность, но не готов жертвовать преимуществами центральной локации. Локация и инфраструктура. ЖК «Академия» находится в сердце Октябрьского района, в 10 минутах ходьбы от метро «Октябрьская». · Всё рядом: Трц, продуктовые магазины, кофейни, фитнес-клубы, школы и детские сады — в пешей доступности. · Для души и прогулок: 5–10 минут — и вы на набережной Оби, в парках или у театров. · Транспортная доступность: Удобные выезды на ул. Ипподромскую, Кирова и Красный проспект. О доме и территории (уровень «премиум»). ЖК «Академия» — одна из самых востребованных локаций города. · Закрытая территория: Двор без машин, поднят на уровень 8 метров над проезжей частью. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. · Продуманное пространство: Благоустроенные площадки для детей и зоны отдыха для взрослых, чистые холлы и скоростные лифты. · Соседский клуб: УК регулярно проводит праздники и активности для детей и взрослых. · Рядом с парком: Комплекс граничит с новым современным парком «Бугаков» (рекомендуем прогуляться, даже если просто смотрите варианты!). О квартире (просторная, светлая, с панорамным видом). · Вид: Высокий этаж, панорамные окна с видом на реку Обь — наслаждайтесь закатами не выходя из дома. · Пространство: Потолки выше стандартных — квартира наполнена воздухом и светом. Высокие дверные проемы 230 см. Зеркала с подсветкой, высотой 3м изготовленные на заказ в Санкт-Петербурге. · Ремонт: Выполнен по дизайн-проекту с использованием качественных материалов. Лаппатированый керамогранит Atlas Concorde Privilege. Бельгийский кварцвиниловый пол Moduleo; Натяжной потолок с теневыми профилем Slott; Декоративные шпанированные панели. · Оснащение: Теплые полы во всех помещениях, включая балкон, современная сантехника, климатическая система (кондиционер / вентиляция). Освещение Maytoni. · Мебель и техника: Остается — заезжайте и живите. Диван-трансформер с эффектом memory, со спальным местом (140*200см). Кровать изготовленная на заказ, спальное место King Size (200*200см), матрас Ormatek с эффектом memory премиальной серии. Техника на кухне Bosch, холодильник Siemens, стиральная машина Haier. Квартира продается вместе с пароковочным местом на минус 1 этаже. Удобный выезд, площадь 14 кв м. Почему это выгодная инвестиция? · Высокая ликвидность (центр + закрытый двор + качество). · Подходит для собственного проживания или для сдачи в аренду (востребованный пул арендаторов). Документы и статус. · Документы к сделке полностью готовы. · Один взрослый собственник (без долей, без детей). · Нет обременений, ограничений, споров по наследству. Звони. Покажем.