Продам, 4-к квартиру, 118.6 м², 11/17 эт, ул. Горский микрорайон, дом 73

Просторная 4-комнатная квартира 118,6 м² ( по ЕГРН) 127, 2 с балконами, с дизайнерским ремонтом и панорамными окнами на 3 стороны света, ул. Горского 73 Представьте: вы просыпаетесь в тишине, ведь соседи есть только сверху и снизу. Утренний свет заливает кухню-гостиную с итальянской техникой, а до школы и детского сада — пара минут пешком. Это не просто квартира, это пространство, где продумана каждая деталь для комфортной жизни. 3. Планировка и метраж • Общая площадь по ЕГРН: 118,6 м². • Кухня: Выделенная зона 21 м², объединённая с гостиной. • Гостиная: 33,9 м² (единое пространство с кухней — 54,9 м²). • Детская/гостевая спальня: 15,5 м². • Мастер-спальня с гардеробной: 27,5 м² (гардеробная — отдельная комната). • Санузел: Объединённый, 20,3 м² (ванна, душевая кабина, два постамента с раковинами, унитаз, биде). • Балконы: Два балкона общей площадью 8,6 м², объединены с квартирой в единое пространство (в площадь ЕГРН не входят). Панорамное остекление, утеплены. • Комнаты: 4 комнаты. Планировка перепланирована и узаконена. Квартира угловая, окна выходят на 3 стороны света. Особенный подъезд, казалось бы обычного дома, но • Особенность подъезда: Всего 32 квартиры, на площадке — 2 квартиры. Работает служба консьержа. На первом этаже расположен семейный центр. 4. Состояние и ремонт . Благодаря качественным материалам и итальянской мебели/сантехнике ремонт выглядит современным и не имеет налёта времени. • Что сделано: Вся разводка коммуникаций выполнена и закрыта во встроенных шкафах. Отдельно выведена система пожаротушения в квартиру. Установлены качественные стеклянные двери . Вся сантехника, элементы декора и светильники — дизайнерские, заказанные из Италии. Вся мебель (включая кухонный гарнитур с дорогими доводчиками и встроенной техникой Miele) остаётся в квартире. • Полы: Разноуровневые По всей квартире — тёплые полы. В ночное время работает подсветка точечных светильников с указателями направления движения. • Детская комната: Нейтральный ремонт в стиле растущей комнаты. Легко трансформируется в комнату для ребёнка 8 лет или подростка 16 лет путём добавления соответствующих декоров. • Радиаторы: Не биметаллические, выполнены в полу, по ним не разносится шум. • Видеодомофон: Установлен. 5. Инфраструктура и локация • Двор: В шаговой доступности (во дворе дома) — детский сад и школа. • Рдом метро Студенческая • Соседи: Благодаря угловому расположению и особой планировке подъезда ,соседи есть только сверху и снизу,. Это обеспечивает тишину и спокойствие. 6. Юридическая чистота • Собственники: (1). • Обременения: (Нет/ипотека). • Прописанные: никто не прописан. • Готовность: Готовы к быстрой сделке. Все перепланировки, объединение балконов с квартирой и утепление узаконены. 8. Причина продажи Собственники планируют покупку в другом городе • Коммунальные платежи: (10000 в месяц). Звоните или пишите в мессенджеры — организуем показ в удобное для вас время. Ключи в агенстве. Отвечу на все вопросы. Дополнительно оплачивается комис