Продам, студию, 29.6 м², 6/10 эт, ул. Горский микрорайон, дом 72

Уютная, тёплая, удобная малышка! Ключевое: Ремонт в нейтральных тонах визуально расширяет комнату и легко сочетается с любой мебелью. Установлен натяжной потолок со светильниками, качественная входная дверь. Санузел полностью оснащён: бойлер, стиральная машина, душевая кабина, раковина с тумбой, приборы учёта воды. В подарок остаётся диван, ТВ с полкой, небольшой телевизор и журнальный столик — это снижает стартовые траты. Планировка с бытовой логикой. Почти квадратная комната позволяет удобно выделить спальную, рабочую и небольшую гостевую зоны. Выход на балкон добавляет света и воздуха. Буферная зона у входа не даёт разносить уличную грязь по квартире — в студии это реально повышает комфорт быта. Тепло в морозы — важный плюс для Новосибирска. Квартира не угловая — нет промерзающих стен. Деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом (СК Сибирь, концепция тёплого дома) дают более комфортный микроклимат по сравнению с типовым ПВХ, плюс отличаются эстетикой дерева и ремонтопригодностью. Биметаллический радиатор с термостатическим клапаном обеспечивает эффективный прогрев и точную регулировку температуры. Приватность и тишина. Студия расположена в отсечке на две квартиры и далеко от лифта — уровень шума заметно ниже, чем в открытых холлах. Соседи спокойные и приветливые. Достойное состояние входной группы и МОП. Две стеклянные двери защищают от сквозняков и холода, при этом не перекрывают свет. Лифтовой холл светлый и ухоженный — видно, что управляющая компания следит за состоянием мест общего пользования. Современные отделочные материалы и аккуратное исполнение придают подъезду респектабельный вид — это работает и на комфорт, и на ликвидность объекта. Что учесть: Балкон без остекления — возможность выбрать свой вариант и не переплачивать за чужое решение. Кухонного гарнитура нет — свобода подобрать компактное решение под свой образ жизни. Двор благоустроен (озеленение, детская площадка), но не двор без машин: парковка плотная, что характерно для всего жилмассива. Инфраструктура Горского микрорайона — его сильное преимущество: магазины, аптеки, детские сады и школы, остановки транспорта находятся в шаговой доступности. Формат студии 30 кв. м одинаково интересен и для собственного проживания, и для сдачи в аренду. Три ключевых параметра, которые обосновывают цену, — востребованный метраж, продуманная планировка и хорошая приватность. Показы — по предварительной договорённости. Будем рады показать все преимущества вживую.