Продам, 1-к квартиру, 42 м², 6/10 эт, ул. Горская, дом 2

Представьте, как вы въезжаете после работы на огороженную территорию в одном из лучших домов левобережья, и без всяких проблем паркуетесь на большой парковке, где всегда есть место. Дома вас ждет квартира с достаточно большой кухней, и просто огромной комнатой, с двумя окнами, поделенной на гостевую зону и зону для сна. Продается однокомнатная квартира, сорок два кв. М. Шестой этаж, не первый, не последний. Отдельный кадастр, Не доля, не комната, «переименованная» в квартиру. Никаких перепланировок не было. Я — единственный собственник, не риелтор, не агентство. Комиссии для вас никакой нет. В квартире все выписаны, детей даже и не было прописано никогда. Это относительно новый, кирпичный дом, сдавался в 2008-м году. Выглядит очень аккуратно снаружи, в подъезде аккуратно и чисто, даже внутренний дворик приличный, есть деревья/травка, скамейки, сам там часто сижу по лету. В доме приличные жильцы, в подъездах никто ничего не пишет, никакой маргинальщины. Рядом есть где гулять — рядом новая очень приличная улица с большим тротуаром под мост, и в парк около Арены (очень неплох). Сам район постоянно развивается, и еще продолжит — с приходом большого застройщика с Горской лагуной — очевидно, что тут будет развитие и дальше. Главное достоинство — огороженная территория двора. Вход через калитку по коду, въезд на машине через брелок (брелок, естественно, предоставляется). На внутренней парковке всегда есть места! Внутренняя часть двора наблюдается камерами (пишется на сервер в Тсж, всегда можно посмотреть, если что). До Студенческой минут 10 ходьбы, а до Спортивной еще меньше. В соседних домах есть продовольственные магазины (Мария-Ра, Ярче и разные мелкие). Свежее куриное мясо и свежие овощи буквально на углу у нас. Есть лифт (он большой и грузовой). Есть балкон, на балконе аккуратный ремонт, можно использовать как место для отдыха летом, а в углу хранить шины и всякий бадабум. С балкона вид на левый берег (обалденный!). Евроремонт, относительно новый, честно скажу — не прямо отличный, но вполне опрятно. Там есть кое-какие мелкие косячки, но состояние уж точно в разы лучше, чем то, что вы увидите в продаваемых «бабушкиных» квартирах. Мебель вся есть, относительно новая. Почти все — из Икеа, когда она еще была). В прихожей большой шкаф и огромный шкаф-купе, хватит точно на все вещи, по сути в него можно как маленькую гардеробную заходить. В комнате большая кровать и раскладываемый двуспальный диван, поэтому даже, если к вам приедут гости, это не будет проблемой. Реально большой плоский телевизор Sony. В кухне тоже вся мебель + техника: стиралка, плита и холодильник (Hansa и Nord), все естественно относительно новое. Есть кофемашина! Посуда и приборы — в основном Икеа. В квартире сделан проточный нагреватель. Это отличное решение для пары недель, когда отключают горячую воду летом. Он «достаточен» для того, чтобы помыться, но не занимает места. Интернет — wifi-роутер в квартире, провайдер — ростелеком. Кабельного сейчас нет, но если хотите — можно организовать кабельное от провайдера — никаких проблем. Вход в подъезд по электронному ключу, въезд — по брелку. Эта квартира отлично подойдет человеку или семье из двух человек со своей машиной, или даже не одной. Припарковаться в этих местах — вечная проблема, но в этом доме — большая огороженная парковка, там всегда есть места. Эта квартира — прекрасный вариант для студента, который поступил в Вуз на левом берегу. Если вы берете с целью инвестиций — то это отличный вариант сдать ее двум студентам, кто учится в сибупк или Нгту. По-хорошему, тут все есть для жизни. А посидеть летом на балконе с винишком и посмотреть на реку и на город — отличный способ релакснуть. Я сам тут жил долгие годы, и жил бы еще, но переехал в другой Петербург. Типичная аренда сейчас тут порядка тридцать тыс. В мес., а может даже и больше уже. Я сдавал эту квартиру раз пять в разные периоды, и никогда это не занимало больше одного дня. Сразу обрывают телефон и чат в Авито, и за день все устраивается. У квартиры предельно понятная история. Первый владелец — брал у застройщика, потом продал нам, жена подарила свою долю мне больше 5 лет назад. В договоре полная стоимость. По поводу сделки — предлагаю сделку проводить через удаленно, но если вы будете настаивать, я могу приехать очно после получения задатка. В квартире сейчас живут мои родственники, им потребуется месяц после сделки, чтобы съехать (это можно обсуждать). Если вы приобретаете как инвестицию, конечно можете продолжать им сдавать, они любят эту квартиру. Приходите на просмотр! Вся крупная техника, холодильник, плита, телевизор, стиралка, и вся мебель, которую вы увидите, останется вам (за исключением некоторого количества собственной техники жильцов). По сути можно сразу или жить самому или запускать арендаторов на следующий день.