Продам, студию, 22.1 м², 2/17 эт, ул. Горский микрорайон, дом 63/1

Код объекта: 2268793. **Студия 22,1 м² | Монолит 2011 г. | 2 этаж | Светлая и уютная | мкр. Горский** **Идеальный старт в динамично развивающемся микрорайоне Горский!** Представьте: вы просыпаетесь в светлой, теплой студии в надежном монолитном доме. Здесь нет шума и пыли новостроек, а до остановки транспорта — всего пара минут. Квартира полностью готова к заселению: просто привезите личные вещи и начните наслаждаться комфортной городской жизнью! **Адрес:** мкр. Горский, Новосибирск 63/1 **Дом:** Монолитный, 2011 г. | **Этаж:** 2-й из 17 (золотая середина!) **Площадь:** 22,1 м² (жилая 14 м², кухня 5 м²) **О КВАРТИРЕ — КОМПАКТНОСТЬ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:** | Общая площадь | 22,1 кв.м | | Жилая зона | 14 кв.м — светлая, просторная, легко зонировать | | Кухня | 5 кв.м — отличный размер для студии, поместится всё необходимое | | Этаж | **2-й из 17** — не нужно долго ждать лифт, но уже есть хороший обзор | | Ремонт | Аккуратный косметический — можно сразу заехать или легко освежить | | Окна | На улицу — много естественного света, ощущение простора | **ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:** * **МОНОЛИТНЫЙ ДОМ 2011 ГОДА** — это главный козырь! В отличие от панельных новостроек, здесь отличная тепло- и звукоизоляция. Зимой тепло, летом прохладно, соседей практически не слышно. * **2 ЭТАЖ — ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНС** — вы не зависите от лифта (всегда можно быстро спуститься или подняться), но при этом у вас нет недостатков первого этажа (сырости, шума подъезда или взглядов с улицы). * **СВЕТЛАЯ И ПРОСТОРНАЯ** — окна выходят на улицу, что наполняет квартиру дневным светом и визуально расширяет пространство. * **ГОТОВНОСТЬ К ЗАСЕЛЕНИЮ** — косметический ремонт уже сделан. Не нужно тратить время, нервы и 300+ тыс. ₽ на черновые работы. * **Наземная парковка** — во дворе всегда можно найти место для автомобиля. * **ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ** — остановки общественного транспорта в шаговой доступности, быстрая связь с любым районом города (включая левый и правый берег). **ДЛЯ КОГО ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ:** 1. **Молодым специалистам** — доступная цена, современный монолитный дом, отличная транспортная доступность. 2. **Студентам** — компактное, теплое и безопасное жилье рядом с транспортом. 3. **Инвесторам** — микрорайон Горский имеет стабильно высокий спрос на аренду. Такая студия окупается быстро и не простаивает. 4. **Как первая недвижимость** — низкий порог входа, отсутствие затрат на ремонт. **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА:** Квартира в собственности, без обременений и долгов. Полное юридическое сопровождение на всех этапах. **КАК КУПИТЬ?** Не упустите шанс стать владельцем теплой студии в монолитном доме в одном из самых востребованных районов Новосибирска! • **Звоните** — отвечу на все вопросы по планировке и локации. • **Пишите в чат** — отправлю планировку и живые фото интерьера. • **Записывайтесь на просмотр** — свет и уют этой квартиры нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять лучшее предложение в мкр. Горский!