Продам, квартиру, 22.9 м², 10/25 эт, ул. Кирова, дом 113/2

Код объекта: 2218189. Выгодная инвестиция: премиальные апартаменты с готовым доходным бизнесом! Продаётся объект недвижимости с гарантированным денежным потоком-стильные апартаменты бизнес-класса с современным ремонтом, меблировкой и техникой. Помещение уже сдаётся в долгосрочную аренду, что обеспечивает стабильный доход с первого дня владения! Ключевые характеристики: * Этаж: 10-панорамные виды на город, минимум уличного шума, естественное освещение в течение дня. * Статус: продаётся как готовый бизнес (действует долгосрочный арендный договор). * Ремонт: свежий евроремонт в современном стиле, использованы премиальные материалы. * Мебель: полная комплектация-кухня, зона отдыха, санузел с современной сантехникой. * Коммуникации: все системы проверены и работают безупречно (электрика, сантехника, отопление). *Подземный паркинг (возможность купить место) Готовый бизнес: * Действующий долгосрочный договор аренды с надёжным арендатором (ежегодная индексация арендной платы на 5 %). * Стабильный ежемесячный денежный поток-вы получаете доход сразу после оформления сделки. * Минимальный риск простоя: локация и качество апартаментов обеспечивают высокий спрос на аренду. * Все документы по аренде в порядке, готовы к передаче новому собственнику. Транспортная доступность: * Станция метро Центральная -7 минут пешком по благоустроенной аллее. * Остановки наземного транспорта (автобусы, трамваи)-3 минуты пешком. * Такси и каршеринг- зоны высадки/посадки рядом с домом. * Удобный выезд на объездную дорогу: до аэропорта-25 минут, до центра города-15 минут. * Велосипедные дорожки вдоль основных улиц района. Локация: * Деловой центр района — рядом офисы крупных компаний, бизнес-центры и коворкинги: высокий спрос на арендное жильё от сотрудников. * Культурно-рекреационный кластер: в радиусе 1 км — театр, художественная галерея, концертный зал, книжные магазины и арт-кафе. * Зелёная зона: примыкание к благоустроенному городскому парку с велодорожками, зонами для йоги и детскими площадками. * Безопасность района: * камеры видеонаблюдения на всей территории микрорайона; * патрулирование полицией в вечернее время; * закрытая территория дома с пропускным режимом и консьержем. * Гастрономический квартал в 10 минутах ходьбы: фермерские лавки, этнический фудкорт, сыроварня, крафтовые кофейни * Инновационная среда: рядом технопарк и IT-хаб постоянный приток платёжеспособных арендаторов * Образовательный кластер: 15 минут пешком до престижного университета и языковой школы * Перспективы развития: в ближайшие 3 года запланировано: * строительство нового ТРЦ с кинотеатром и фуд-кортом * открытие многопрофильной поликлиники * запуск новой ветки метро (станция в 10 минутах пешком) * благоустройство набережной реки с прогулочной зоной Это предложение идеально подойдёт инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход, а также тем, кто хочет диверсифицировать портфель недвижимости с гарантированной доходностью и потенциалом роста стоимости! Звоните, организуем показ!