Продам, 1-к квартиру, 33 м², 1/9 эт, ул. Дачная, дом 21/3

Продаю лично квартиру-сказку с окнами в лес. Белки, тишина и вайб дачи в центре города. Агентствам - не беспокоить! ВИДОВАЯ КВАРТИРА с панорамой на Тимирязевский сквер. Из окна — не соседская стена, а сосновый бор. Шишки, белки (фото кормёжки ежедневно — в ленте), скамейки и тишина. Идеально для жизни или сдачи: в долгосрок уходит за 1 сутки. --- О квартире 3 огромных окна с видом на лес. Летом — зелень, зимой — снежные лапы сосен. Застеклённая лоджия (кирпич+дерево+пластик). При необходимости можно сделать выход прямо на асфальтовую дорожку в парк — удобно для маломобильных людей. Тихо, тепло, сухо: толстые стены, отличная звукоизоляция, зимой батареи даже приходится отключать от жары. Планировка: зал + спальная зона + кухня + санузел (4 м² с новой сантехникой и кафелем). Полы перезалиты герметично, счётчики новые. Пластиковые окна исправны, везде защитные решётки. --- Что остаётся Мебель и техника IKEA и рабочие: прихожая, шкафы, диван-кровать, кресло, столы, табуреты, светильники, электроплита, духовка, холодильник, стиралка, 2 кухонных пенала, мойка, чайник, посуда, телевизор. Бонус: отдельная кабинка в сухом овощехранилище в доме + погреб. --- Локация — Тимирязевский сквер (лучший район города) 6 минут пешком от м. Заельцовская Рядом: зоопарк, тихий парк (у вас прямо за окном), школы/сады, поликлиника, стоматология, ЛОР, недорогие кафе В доме: парикмахерская, круглосуточный киоск --- О доме Интеллигентный 2-подъездный дом лётчиков. Своё ТСЖ (квартплата 2500 ₽/мес за всё). Чистые подъезды, пластиковые окна, новые круглосуточные лифты. Парковка со шлагбаумом и видеонаблюдением — места всегда есть. --- Чистая сделка — надёжно как швейцарские часы Один собственник, никто не прописан В собственности более 5 лет Без обременений, ипотека возможна Документы готовы. Быстрая продажа --- Кому подойдёт Для себя: экологично, тихо, белки и лес круглый год — но в городе Для инвестиций: самая быстроокупаемая недвижимость в регионе (по сути, печатный станок) --- Про просмотр (важный момент) Я показываю квартиру только тем, кто действительно рассматривает такой редкий вариант. Стоимость целевого показа = 5000 ₽. Эта сумма вычитается из цены квартиры при покупке. Таким образом я трачу время только на реальных покупателей. Квартирным туристам и агентам без клиента — спасибо за понимание, но нет. --- Звоните / пишите Пришлю видео с белками, планировку и фото видов из окна. Приезжайте — убедитесь, что это не легенда, а правда.