Продам, 1-к квартиру, 36.9 м², 16/16 эт, ул. Горский микрорайон, дом 84

Эксклюзив От Собственника: Готовая Квартира На Высоте В Микрорайоне «Горский». Горский, д. 84 | 16/16 этаж | 1 комната, 36.9 кв. М + лоджия ( 42 кв. М общих) | Монолит 2010 г. Продаётся полностью укомплектованная: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина. Заезжайте и живите. Прямая продажа от единственного собственника. Никаких посредников и комиссий. Почему Эта Квартира — Особенный Выбор. 1. Уникальная Тишина И Приватность. · Над вами — технический этаж, а не соседи. Это главное бытовое преимущество: никакого топота, передвигаемой мебели или ремонтного шума сверху. Полный акустический комфорт 24/7. 2. Премиум-Вид И Инженерные Плюсы Высоты. · Панорамный вид на Новосибирск с 16-го этажа. Пространство, свет и ощущение простора. · Окна во двор — сочетание красивой перспективы города с тихой и спокойной атмосферой. · Стабильный напор воды. В современных домах (как этот) подача холодной и горячей воды организована сверху. 3. Готовое Решение «Под Ключ». · В стоимость входит вся необходимая техника и мебель: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина. · Натяжные потолки, ламинат на полу, кафель в ванной. · Застеклённая лоджия. 4. Безопасность, Сервис И Комфорт Дома. · Круглосуточный консьерж: контроль доступа в подъезд, помощь в решении бытовых вопросов. Видеонаблюдение. · Двухуровневая подземная парковка, куда можно спустится не выходя с дома прямо на лифте. · Парковочное место можно купить или взять в аренду. · Благодаря паркингу двор всегда свободен от машин, легко найти гостевую парковку. · Два грузовых лифта: удобный подъём мебели при переезде. 5. Идеальная Инфраструктура Для Жизни И Инвестиций. ·Микрорайон «Горский»: тихий, безопасный, благоустроенный с полным набором инфраструктуры. · Образование в двух шагах: прямо во дворе находятся школа и детский сад. · Рядом много институтов — идеальная локация для студентов, аспирантов и преподавателей. · Транспортная доступность: · 15 минут пешком до метро «Студенческая». · Остановки автобуса и трамвая в 3-5 минутах ходьбы. · Магазины— всё в шаговой доступности. 6. Абсолютно Чистая Юридическая История (прямая продажа от собственника). · Один собственник с 2014 года. Квартира покупалась для себя, продаю её лично. · Материнский капитал Не использовался. · Никаких обременений, ипотек. · Полный пакет документов готов к проверке. · Объект подходит для одобрения ипотеки в любом банке. 7. Перспективная Инвестиция (стабильный пассивный доход). · Отличный объект для сдачи в аренду: высокий спрос на квартиры у студентов, молодых специалистов и арендаторов, ценящих тишину и безопасность. Преимущества Для Вас: · Для инвестора: готовый объект для сдачи в аренду с высоким спросом и быстрой окупаемостью. · Для семьи с детьми: школа и сад во дворе. · Для студента/молодого учёного: институты рядом, транспортная развязка. · Для ценителя тишины и вида: последний жилой этаж с техническим уровнем сверху. Личное присутствие на сделке.