Продам, 2-к квартиру, 59.9 м², 4/13 эт, ул. Ясный Берег, дом к32

Код объекта: 2424869. 2-комнатная 60 м² на Ясном Берегу с потолками 3 м, вид на Обское море. Премиальный актив на Ясном Берегу — локация с максимальным потенциалом роста. Квартира 59,9 м² с потолками 3 м в новом доме — это не просто квадратные метры, это вход в самый востребованный район Новосибирска с видом на Обское море. Почему Ясный Берег — это инвестиция, а не просто покупка: Премиальная локация Новосибирска с видом на реку и набережной. Стабильно высокий спрос на аренду: семьи, релоканты, руководители среднего звена. Развитая инфраструктура: аквапарк, школы, детские сады, ТЦ, фитнес-клубы в шаговой доступности. Район активно застраивается — цена квадратного метра будет только расти. Параметры объекта с повышенной ликвидностью: Площадь 59,9 м² — оптимальный формат 2-комнатной квартиры (высокий спрос, низкая конкуренция с евродвушками). Потолки 3 м — премиальная характеристика, позволяет сдавать на 15—20% дороже рынка. 2 изолированные комнаты — можно сделать спальню + кабинет/детскую (привлекает семейных арендаторов с высоким чеком). 4 этаж из 28 — ликвидная высота (не первый и не последний этаж, быстро продается/сдается). Окна на улицу — естественное освещение, видовой потенциал. Стратегия для инвестора — квартира без отделки как инструмент роста: Отсутствие ремонта — это ваша точка входа с минимальной переплатой за чужой дизайн. Вы получаете: Экономию 300—500 тыс. ₽ на демонтаже старого ремонта. Свободу сделать ремонт под целевую аудиторию (семьи, релоканты). Потенциал роста стоимости объекта на 20—30% после качественного ремонта. Дом и инфраструктура: Кирпично-монолитная конструкция. Монолитные перекрытия — отличная звукоизоляция (довольные арендаторы = долгий срок проживания). Центральное отопление — стабильный микроклимат. Закрытая территория и паркинг — безопасность и премия к стоимости. Стратегии использования: — Долгосрочная аренда: 2-комнатный формат на Ясном Берегу улетает за 5—10 дней. Потенциал доходности 6—8% годовых. — Перепродажа после ремонта: сделайте качественный ремонт под семьи и продавайте на 20—30% дороже. — Посуточная аренда: премиальная локация с видом на реку — высокий спрос от туристов и командировочных. Сопровождение сделки: Полная юридическая проверка и безопасность расчетов. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке (увеличиваем вашу доходность). Консультация по стратегии ремонта и перепланировки. Звоните, отвечу на все вопросы.