Продам, студию, 20.8 м², 3/25 эт, ул. Красный проспект, дом 236

Студия на Красном проспекте: 20 метров, которые решают всё Если вы искали квартиру, где можно дотянуться до холодильника, не вставая с дивана — поздравляю, вы её нашли. Продаю ликвидную студию в самом сердце Новосибирска. Без потенциала, требует фантазии и прочих. Заезжайте и живите (или сдавайте и считайте прибыль). ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ САМА СЕБЯ Красный проспект, 236. Выходите из подъезда — и вы уже в центре событий. Кофейни, бары, транспорт, набережная. Очередь за утренним рафом начинается прямо у вашего дома. Для посуточной аренды — просто джекпот (командировочные и туристы будут любить вас почти так же сильно, как вы любите свой депозит). ПЛАНИРОВКА И РАЗМЕР 20,4 м² на 3 этаже. Золотая середина: не первый (не шумно), не последний (не течёт). Формат идеален для интроверта или инвестора. Уборка всей квартиры занимает ровно 15 минут, включая мытьё полов и экзистенциальные размышления. РЕМОНТ (СВЕЖИЙ, КАК ВАШИ НОВОСТИ) Дом только что сдан, стены ещё помнят запах свежей штукатурки. Собственность оформлена в декабре 2025 года. Ремонт сделан в стиле современный минимализм, который не стыдно показать в Инстаграме: • Кухня: Стильный серый гарнитур, деревянная столешница, индукция, вытяжка и чёрный смеситель. Есть всё, кроме повара. • Санузел: Серый крупноформатный кафель, подвесной унитаз с инсталляцией, ванна и чёрная фурнитура. Выглядит дороже, чем стоит. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ (БЕЗ СЮРПРИЗОВ) Один взрослый собственник. Квартира в ипотеке ВТБ (да, мы взрослые люди, знаем, как устроен рынок). КОМУ ПОДОЙДЁТ: Инвесторам. Под посутку или долгосрок. Считайте ROI, вы будете приятно удивлены. Студентам/Молодым специалистам. Жить на Красном и не тратить час на дорогу до универа/офиса. Тем, кто устал от огромных пространств. Уютный формат капсулы, где всё под рукой. Остаётся вся мебель!!! ЧТО ДАЛЬШЕ? Звоните или пишите в сообщения . Отвечу быстро, покажу в удобное время, расскажу, как правильно оформить сделку. КТО ПЕРВЫЙ — ТОГО И ТАПКИ: Первому покупателю: Помощь в оформлении ипотеки Контакты проверенных грузчиков (чтобы вы не таскали диван на 3 этаж сами) И главное: реальный торг, потому что мы тоже люди и любим быстрые сделки