Продам, 2-к квартиру, 41.2 м², 2/5 эт, ул. Ленина, дом 32

Волшебное место! Даже волшебнее, чем Тихий центр с его полногабаритными, но уже малокоммуникационными домами. Да, дорога — но одностороннее движение и малая проходимость. Вокзал рядом, но не настолько, чтобы докучали малосоциальные элементы. Метро — 5 минут ножками))) Транспортная развязка — великолепнейшая (а как ещё рядом с Главным вокзалом города миллионника?), но под окнами остановки нет, они — остановки — чуть в стороне. Инфраструктура — фантастика! — чего нет рядом с домом, то есть по линиии метро. Можно сгонять пообедать в Галерею на Гоголя, или за хлебом на Золотую ниву, или на учёбу в университеты левого берега. Дом: устоявшийся кирпичный и тёплый. Коммуникации не перегружены. Проводка заменена полностью по квартире. Перепланировка узаконена на всех инстанциях. Балкона нет, но и козырька служб первого этажа под окном тоже нет. Состояние — очень приличное. Но слегка поюзанное арендаторами — последние 5 лет они там обитали. В квартире остаётся вся необходимая мебель, всё сантехническое «наследие» (нет водонагревателя, но есть все коммуникации и крепления для его размещения), полностью кухня (изготовленная по месту). Подъезд, конечно, требует ремонта, но здесь уже скоро вступит в силу великий и ужасный капремонт))). Отлично для проживания семьи и замечательно для сдачи в аренду, хоть на длительный период, хоть посуточно. Документы в идеальной комплектации. Просмотры — в удобное нам всем время, по договорённости. Агентствам — большая просьба: с покупателями — вэлкам! ; посмотреть/чтобы трам-пам-пам — не нужно)). Один взрослый собственник. Торг — допустим, обсуждаем.