Продам, 3-к квартиру, 74.7 м², 6/10 эт, ул. Ипподромская, дом 44

Продажа от собственника! Убедительно прошу агентов беспокоить только при наличии покупателя. Продаётся уютная, семейная 3 -х комнатная квартира, окна на две стороны дома! На восток и запад. На 6 этаже Кирпично- монолитного дома повышенной комфортности. Квартира продаётся с мебелью и техникой (детали обсуждаются). Идеальная локация. Остановка транспорта 2 минуты. Уехать можно в любую точку города. Метро в пешей доступности 10 мин. Во дворе дома один из лучших в городе Лицей #200, на углу дома — ТЦ Супер Лента (ТЦ Атриум), множество магазинов, школ, аптек, медицинские центры, магазины- в шаговой доступности. Учебные заведения: сгупс, Медицинский университет и другие в 2х остановках на транспорте. Огороженая территория и большое колличество парковочных мест во дворе за шлагбаумом. Просторно, комфортно, приятная аура, ненавязчивое, разнообразное пространство, множество сценариев освещения- все это создаёт приятное настроение, находясь дома. Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн- проекту. Перепланировка на стадии строительства узаконена. Все в светлых тонах, всегда актуальный, выдержанный стиль и цветовая палитра. Дорогие и качественные строительные материалы и немецкая сантехника. Все продумано до мелочей! В каждой комнате японская сплит- система. Камин- центральное место гостиной. Кухня, гостиная и две отдельные спальни. Весь интерьер в светлых, тёплых тонах. В квартире 2 сан. Узла: (1. Ванна+инсталляция ; 2 душевая кабина+инсталляция). Оба в итальянском кафеле Kerama Marazzi. Кухня в итальянском классическом стиле, итальянские фасады и фурнитура Blum-вечная классика. Полностью укомплектована техникой (Варочная панель, духовой шкаф, холодильник, вытяжка). В квартире 3 большие гардеробные с наполнением. Что даёт возможность сразу разложить вещи и чувствать себя как дома. Огромная лоджия 6м, укомплектована двумя шкафами для хранения вещей по хозяйству. Есть место для отдыха, чтения, кофе или ужина в летний период. Детская спальня укомплектована двумя рабочими зонами для учёбы или удалённой работы. Японская сплит- система для комфорта. Есть место для аквариума( если необходимо). Дом управляется своим Тсж. Оплата коммунальных услуг очень демократичная. В доме охрана и консьерж. Один взрослый собственник более 12 лет, никто не прописан, обременений нет. Любая, форма расчетов. Принимают звонки и отвечаю на сообщения с 9 до 16 час по времени Новосибирска.