Продам, 2-к квартиру, 63.6 м², 5/23 эт, ул. Военная, дом 9

Октябрьский район, г. Новосибирск, ул. Военная. Продаётся просторная, светлая, полноценная двухкомнатная квартира площадью 65 м? С кухней и окнами на две стороны на 6-м этаже ЖК Европейский, расположенного в центре Новосибирска, напротив Трц Аура. Квартира подойдёт покупателям, которые ценят безопасность, инженерный комфорт, продуманную планировку, центральное расположение и качественный ремонт. Квартира расположена в центральной части дома, в кирпичной семейной секции (всего 4 кв. На этаже). Окна выходят на две стороны, обеспечивая хорошее естественное освещение, проветривание и комфортное распределение жилого пространства. Полноценная кухня, две комнаты, просторная ванная комната и отдельный санузел. Выполнен ремонт из дорогих качественных материалов по индивидуальному дизайн-проекту с тщательно подобранными инженерными решениями и оборудованием. Установлены итальянские межкомнатные двери Софья с эксклюзивными системами открывания. Продуманная сдвижная система межкомнатных дверей позволяет трансформировать, объединять пространство с кухней в зависимости от потребностей семьи. Особое внимание уделено акустическому комфорту и безопасности. Установлена усиленная польская входная дверь Gеrdа SХ Рrеmium в бетонированном коробе, с максимальной дополнительной шумоизоляцией, видеоглазком и декоративной внутренней отделкой с изображением соснового леса. Класс взломостойкости RС-6 (Еurо ЕN1627). Планировка предусматривает стены, отделяющие квартиру от соседей, которые граничат с их кухонными зонами. Произведена шумоизоляция всех стен и потолков, включая санузлы. В санузлах установлена автоматическая вентиляция и теплый пол. Порог у входной двери с подогревом. Заменены и усилены все стеклопакеты. Реализовано инженерное решение для системы кондиционирования. Установлена дополнительная система промышленной фильтрации воды. В подарок будущим владельцам остаются по согласованию: мебель в санузлах, встроенная система хранения с каретной королевской стяжкой из бархата, 2 просторных, встроенных шкафа-купе, водонагреватель. Дом и инфраструктура: Закрытая, охраняемая, придомовая территория с видеонаблюдением по периметру. Презентабельный чистый подъезд, сквозной проход (на две стороны: во двор и на внешнюю сторону Трц Аура). Безбарьерная среда, удобная для семей с детьми и маломобильных жителей. В доме работают консьерж-сервис, видеодомофон с управлением через мобильное приложение, два бесшумных грузовых лифта с системой видеофиксации. Для автомобилистов предусмотрены наземные парковочные места на придомовой территории. Поблизости расположены гаражные кооперативы, а также подземный паркинг с возможностью отдельного приобретения. На первом этаже находятся взрослая и детская стоматология sky dеnt, аптека, салон красоты. Вся инфраструктура в шаговой доступности: театр оперы и балета Новат, 2 станции метро пл. Ленина и Октябрьская (14 минут). Школа 202, лицей 185, детские сады, художественная школа, университеты — ранхигс, Нгуэу, Нгау, Нгуади. Напротив, дома расположен ТЦ Аура с современным кинотеатром, множеством различных магазинов, кафе и ресторанов. У дома есть автобусная остановка. Единственный собственник (договор Дду) без ипотек и обременений с прозрачной и краткой историей. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -. JV002054183018.