Продам, 3-к квартиру, 68.6 м², 14/26 эт, ул. Дуси Ковальчук, дом 378б

Код объекта: 2392381. Трёхкомнатная студия 68,57 м² (включая две лоджии площадью 5,05 и 3,14 кв.м.) на 14-м этаже нового кирпично-монолитного дома (2024) на улице Дуси Ковальчук — сочетание света, порядка и практичной планировки, готовое к комфортной жизни уже сейчас. Три изолированные комнаты, каждая создают ощущение порядка и простора: одинаковые по площади помещения легко зонируются под разные задачи — рабочую, зоны отдыха и гостиную. Зона кухни функциональна — достаточно места для обеденной зоны. Есть две лоджии, которые добавляют площади и удобство для хранения или маленькой уютной зоны у окна. Обе комнаты и кухня имеют выходы на лоджии. Потолки придают комнате открытость, а ж/б перекрытия и кирпично-монолитные стены обеспечивают солидную конструкцию и хорошую шумоизоляцию. Косметический ремонт с использованием дорогих материалов — чистый, аккуратный фон, позволяющий въехать сразу и по желанию доработать интерьер под свой вкус. Совмещённый санузел практичен в повседневном использовании. Центральное отопление надёжно обеспечивает комфорт в холодный сезон. Дом современного года постройки, 26 этажей — удобный средний этаж: хватает высоты для обзора, но без лишних трудностей подъёма. Квартира на вторичном рынке, фактически как новая — прозрачная история владения и быстрая передача прав. Транспортная доступность: • Метро: станция Заельцовская (около 12—13 минут пешком или примерно 1 км). • Остановки общественного транспорта: рядом находятся остановки Горбольница (около 800 м) и Площадь Калинина (около 1 км). • Парковка: на придомовой территории организованы наземные парковочные места. Общеобразовательные школы: около 10—15 минут пешком: Средняя общеобразовательная школа 74, 13, 158, Специальная коррекционная школа 209. Детские сады: • Детский сад 215 Родничок (ул. Дуси Ковальчук, 270А). • Детский сад 193 Серебряное копытце (ул. Линейная, 35/4). • Детский сад 19 (ул. Танковая, 7/2). • Детский сад 12 (ул. Дуси Ковальчук, 177/2). Медицина: Район вокруг ул. Дуси Ковальчук, 378Б является одним из главных медицинских хабов Новосибирска. • Городская клиническая больница 1 ( в 5—7 минутах ходьбы). • Клиническая консультативно-диагностическая поликлиника 27 • Поликлиническое отделение: ул. Дуси Ковальчук, 406. • Детское отделение 1: ул. Вавилова, 12. Спорт: Ближайшие крупные фитнес-клубы находятся у метро Заельцовская (например, Hammer Fit в ТЦ Калина или Ремикс). Покупки: Прямо за Ипподромской магистралью находится ТРК Ройял Парк (около 15 минут пешком) с кинотеатром, супермаркетом и фудкортом. Магазины и продукты: продуктовые магазины и супермаркеты рядом с домом. Общепит и услуги: кафе, точки быстрого питания и автомойки в непосредственной близости. Готовы организовать просмотр в удобное время и ответить на вопросы по документам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Покупателем оплачивается комиссия (гибкая системы для р