Продам, 2-к квартиру, 44.8 м², 4/11 эт, ул. 3-й Микрорайон, дом 14

Недвижимое имущество - жилое помещение - квартира, площадью 44,80 кв.м, кадастровый номер: 54:19:180601:1605, расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Краснообск, рабочий поселок Краснообск, микрорайон 3, дом 14, 4 этаж, квартира 151, 2 комн., дом 2023 г. постройки, ЖК Кольца. Имущество является предметом залога, залогодержатель АО ТБанк (7710140679 — ИНН, 1027739642281 — ОГРН) в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО ТБанк), основание кредитный договор 1695000-КД-2023/0425233735 от 06.06.2023 г. Имеются ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 54:19:180601:1605-54/163/2026-14 от 27.08.2026 г. Указанное имущество находится в общей долевой собственности, из которых: - 1/2 доля принадлежит Мирненко Варваре Евгеньевне, 14.08.2017 г.р., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2024, зарегистрированного в реестре за 54/130-н/54-2024-1-1485 в рамках наследственного дела 35987891-184/2023; - 1/2 доля принадлежит Мирненко Евгению Александровичу, 24.04.1979 г.р., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2024, зарегистрированного в реестре за 54/130-н/54-2024-1-1484 в рамках наследственного дела 35987891-184/2023. Согласно п. 1.4. Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества, находящегося в залоге - имущество выставляется на торги единым лотом. Право собственности возникло в порядке наследования по закону после смерти Мирненко Ульяны Алексеевны, 19.03.1990 г.р., умершей 11.10.2023, в рамках наследственного дела 35987891-184/2023, открытого нотариусом нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Пелецкой Еленой Владимировной. Нотариусом Пелецкой Е.В. при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону от 26.04.2024 г. в раздел об ограничениях (обременениях) права были внесены сведения об ипотеке в силу закона в пользу ПАО РОСБАНК. Таким образом, наследники Мирненко Е.А. и Мирненко В.Е. официально осведомлены о наличии ипотечного обременения и кредитных обязательств наследодателя. Дополнительно финансовый управляющий сообщает следующее. В соответствии с пунктом 7 статьи 223.1 Федерального закона от 26.10.2002 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве) в конкурсную массу умершего гражданина включается имущество, составляющее его наследство. Из материалов дела А45-27985/2024 следует, что квартира, являющаяся предметом настоящих торгов, принадлежала Мирненко Ульяне Алексеевне и являлась предметом ипотеки в обеспечение обязательств перед ПАО РОСБАНК. После смерти должника указанное имущество было принято наследниками: Мирненко Евгением Александровичем и Мирненко Варварой Евгеньевной — по 1/2 доли каждым. Решением Арбитражного суда Новосибирской области требование ПАО РОСБАНК включено в реестр требований кредиторов должника как обеспеченное