Продам, 3-к квартиру, 71.3 м², 6/25 эт, ул. Гоголя, дом 209

Просторная 3-комнатная квартира-студия общей площадью 71,3 м² + лоджия 2,49 м² на 6 этаже. Квартира с продуманным ремонтом, качественными материалами, мебелью и техникой. Особое внимание уделено не только внешнему виду, но и инженерным решениям, которые делают повседневную жизнь комфортнее. Кухня-гостиная. Вместительный кухонный гарнитур до потолка с доводчиками и регулируемой подсветкой рабочей зоны. Встроенная техника: * холодильник Midea объёмом 334 л; * посудомоечная машина Midea с автоматическим открыванием дверцы и индикацией времени до окончания программы на полу; * духовой шкаф и микроволновая печь Haier; * варочная панель и вытяжка Maunfeld. Также остаются кондиционер, телевизор Sony Bravia 50″ и диван-кровать с полноценным спальным местом 160 × 198 см. В кухонный смеситель встроена система фильтрации воды. В отделке кухонной зоны использован крупноформатный керамогранит Italon Millennium Pure 120 × 120 см. Два санузла. Основная ванная комната. Ванна из литьевого мрамора, душевая система с тропическим душем и термостатом, подвесная тумба с раковиной шириной 90 см, зеркало диаметром 90 см с бесконтактной подсветкой, инсталляция Grohe с пневматической кнопкой смыва и бойлер Thermex объёмом 80 л. Второй санузел — прачечная. Подвесная тумба с раковиной, подвесной безободковый унитаз, гигиенический душ с термостатом и электрический полотенцесушитель с полкой. Предусмотрено место для стиральной и сушильной машин, а также дополнительного хранения. Качественные материалы и инженерные решения. В квартире использованы: * кварцвинил Fargo толщиной 6 мм — единое напольное покрытие без межкомнатных порожков; * керамогранит Italon и Kerama Marazzi; * обои Palitra Trend; * межкомнатные двери Albero с фурнитурой Fuaro; * окна с замками для защиты детей. Выполнен качественный электромонтаж с дополнительной защитой электрической сети. Практически к каждой розетке подведены интернет- и ТВ-кабели. Установлены приточные клапаны Кив-125 со сменными фильтрами и автоматическая вентиляция санузлов с датчиками влажности. В квартире предусмотрены отдельная спальня, детская и полноценная гардеробная с возможностью установки вместительной системы хранения. В спальне подготовлено место для туалетного столика с зеркалом во всю высоту стены и подсветкой, в гардеробной — для системы хранения глубиной 60 см. По отделке: натяжные потолки не установлены. Напольные плинтусы смонтированы только в кухне-гостиной. Безопасность и комфорт в комплексе. Закрытый двор и детская площадка, которую хорошо видно из окон квартиры. Удобно наблюдать за ребёнком во время прогулки, не выходя из дома. По периметру комплекса, в холле и лифтах установлены камеры видеонаблюдения. Круглосуточно работает консьерж. В квартире и доме предусмотрена пожарная сигнализация. На этаже расположено всего три квартиры. Парковка и хранение. В комплексе предусмотрены подземный паркинг, многоуровневый наземный паркинг и закрытая бесплатная парковка. Также есть кладовые помещения. Инфраструктура рядом. * Мбоу Сош № 82 — около 5 минут пешком. * Мбоу «Гимназия № 15» — около 10 минут пешком. * Детские сады — 5–10 минут пешком. * Станция метро «Берёзовая роща» — около 15 минут пешком. * Ландшафтный парк «Каменка» и парк «Берёзовая роща» с контактным зоопарком и аттракционами. * Торговые центры «Сибирский Молл» и «Роща». * Поблизости магазины, бассейны, спортивные секции, школы танцев и другие занятия для детей и взрослых. О квартире. Ремонт делали для себя, тщательно продумывая детали, удобство и практичность повседневной жизни. При выборе материалов, мебели и техники ориентировались на качество и долговечность. Причина продажи — семья выросла, поэтому планируем переезд в квартиру большей площади. Я собственник квартиры и одновременно работаю в сфере недвижимости. Готов ответить на вопросы, предоставить необходимую информацию и организовать безопасное проведение сделки. При прямой покупке комиссию посреднику платить не потребуется. Звоните или пишите — договоримся о просмотре.