Продам, комнату, 22 м², 5/6 эт, ул. Каменская, дом 16

Продаётся большая, полногабаритная комната с высокими потолками и балконом в центре Новосибирска. Комната обустроена, как студия. В комнату установлена капитальная дверь « Центурион»(такая, какие ставят в квартиру с лестничной площадки). 22,1 квадратных метра жилой площади. Плюс балкон. Балкон не остеклён. Дом- исторический памятник, охраняется государством. Комната красивая, абсолютно квадратная, с кухонной зоной. В данный момент живёт один человек, комната в собственности более 12-ти лет, никогда не сдавалась. Вид с балкона эксклюзивный, красивый, такие виды в Новосибирске-редкость. Толстые кирпичные стены, всегда тепло. Комната балконом выходит на южную, солнечную сторону. Сама квартира на две стороны, общественные помещения- окнами на север, во двор. В этом году в комнату установлен новый, очень мощный кондиционер. Комнатой собственник пользуется, как квартирой-студией. По факту она расположена в коммунальной квартире коридорного типа. Сразу, напротив комнаты, в шаге,- общие, раздельные ванная и туалет. На кухне есть своя электроплита и столик. По документам комната- долевая собственность в коммунальной квартире, соответствующая этой комнате, плюс собственнику принадлежит часть общественной плошади. Сама комната 22,1 м. Кв., а вся доля, принадлежащая собственнику- более 27 м. Кв. Сама четырехкомнатная квартира более 74 метров квадратных, две маленьких комнаты тоже можно купить по желанию(они- в собственности одной семьи, более года никто не проживает, думают продавать). В данный момент уже долгое время в квартире нигде, кроме этой комнаты, никто не живёт. У соседей свои квартиры, ранее одна из комнат сдавалась. В квартире не курят и не пьют. В общественных помещениях (помимо комнат/комнаты)-без ремонта(!). Так как в комнате всё «своё», общественными помещениями, кроме ванной, (которая находится в метре, сразу, напротив комнаты), собственник не пользуется. В общественных помещениях ванная, душ, плита, туалет, всё работает. Есть личная стиральная машина. У собственника есть своя кабина для хранения в подвале, так же, собственников, если необходимо, есть места в овощехранилище. При продаже это переходит в пользование новому хозяину. Соседи по площадке и по подъезду очень хорошие. Подъезд просторный, полногабаритный, дом без лифта. Вокруг дома- вся инфраструктура, свежие насаждения, современно и чисто, в 3-х минутах- школа, театр, парк, фонтан, рядом и детские сады, в шаговой доступности магазины и торговый центр «Аура», место освящённое и безопасное по факту своего расположения. Всегда- красивое освещение в тёмное время суток. Во дворе- детская площадка, сад с цветами. Во дворе всегда есть парковочные места! ( т. К. Дом малонаселённый(в данном подъезде, например, по 2 квартиры на этаже, всего 10ть квартир). Станции метро » Площадь Ленина» и «Метро Октябрьская»- в пешей доступности( соответственно 10/ 15 минут пешком), остановки общественного транспорта- напротив. Комнату продаёт сам собственник. Официально оформлять и проводить документы купли/продажи можно так, как захочет покупатель. Показываю и высылаю фото по запросу, актуальны звонки и смс. Сделка купли/продажи такой собственности оформляется не менее месяца, так как дом является Памятником архитектуры и документы месяц «ходят» в организации по охране памятников, так же нужно дать время(максимум 1 месяц) на уведомление другим собственникам о продаже. Документы чистые, никаких обременений и задолженностей нет.