Продам, 1-к квартиру, 31.5 м², 7/14 эт, ул. Комсомольский проспект, дом 6

Вниманию Риелторов И Агентств: В ваших услугах не нуждаюсь, договоры не заключаю, дублирование объявления и копирование фото запрещены! Показ только при наличии реального покупателя. Продам 1-комнатную квартиру в ЖК «Комсомольский проспект» (дом сдан). Комфортный 7-й этаж. Квартира в общей совместной собственности супругов, без каких-либо обременений, залогов. Личное присутствие супругов на сделке. Состояние объекта: квартира продается в предчистовой отделке White Boх. Высота потолков — 2,85 м. Уникальное остекление: в комнате и на кухне установлены французские окна в пол с двойным остеклением (две полноценные независимые рамы). Скрытая разводка труб: отопление разведено горизонтально по полу (трубы спрятаны в стяжке) — никаких неэстетичных вертикальных стояков у окон. Климат-контроль: в квартире предусмотрена централизованная система кондиционирования. Внутренний блок (фанкойл) в наличии и передается покупателю в подарок. Главный Бонус Для Покупателя: в стоимость квартиры включен полный готовый профессиональный дизайн-проект с рабочими чертежами для строителей (все 3D-визуализации в объявлении сделаны именно для этой планировки). Проект разработан в современном, очень уютном стиле Сканди-минимализм. Выдержана спокойная, приятная глазу цветовая гамма — универсальная, но не безликая, с гармоничными цветными акцентами. Полностью готов к реализации: есть схемы розеток и выключателей, сантехники и раскладки материалов (с указанием количества), рекомендации по комплектации. Вы экономите около 150 000 рублей и до 2-х месяцев времени на работу с дизайнером. Дизайн-проект, все рабочие файлы для строителей передаются покупателю в день подписания договора купли-продажи и расчета. До сделки в электронном виде чертежи не высылаются. Продуманная планировка и эргономика по проекту (фактически 2-комнатная студия). *Кухня-гостиная: проектом предусмотрен раскладной диван, благодаря чему образуется гостевая зона и дополнительные два спальных места — по функционалу квартира как двухкомнатная студия. Из кухни есть выход на застекленную лоджию, где можно обустроить место для отдыха или организовать систему хранения. *Изолированная комната: для экономии пространства проектом здесь также запланирован диван, выделена комфортная рабочая зона у окна и предусмотрен большой шкаф. Из комнаты есть выход на открытый балкон. В отличие от чисто декоративных французских балконов он полноценный — на нем достаточно места, чтобы свободно выйти; можно обустроить мини-зону отдыха, поставить кресло и любоваться урбанистическим видом на город, Обь и железную дорогу. *Прихожая: проектом предусмотрен вместительный шкаф со встроенными антресолями под потолок для хранения сезонных вещей. *Совмещенный санузел: всё продумано максимально гармонично и функционально. Предусмотрена полноценная ванна (подходит как любителям принять душ, так и полежать в ванне), раковина в единой столешнице со стиральной машиной, а бойлер скрыт в эстетичном шкафу. Места общего пользования, внутренний двор. *Сквозные подъезды: зайти можно как со стороны улиц Федора Ивачева / Дмитрия Шамшурина, так и со стороны закрытого внутреннего двора. Холлы — просторные, светлые и очень стильные, в теплой цветовой гамме, на каждом этаже есть большой общий балкон. *Лифты-гиганты: в доме установлены три лифта — не нужно томиться в ожидании. Они примерно в два раза больше стандартных грузовых лифтов — комфортно разместятся несколько человек, удобно завезти коляску, не возникнет проблем поднять на этаж стройматериалы и крупногабаритные вещи. *Уютный внутренний двор: добротный ландшафтный дизайн и щедрое озеленение — высажены взрослые ивы, гортензии, другие декоративные деревья и кустарники. Оборудована детская площадка для детей разных возрастов. Транспортная доступность и инфраструктура. Дом расположен в Железнодорожном районе. Всего 5-10 минут пешком до станции метро «Площадь Гарина-Михайловского» и вокзала «Новосибирск-Главный». Около 20 минут пешком до станции метро «Площадь Ленина». Рядом остановки От, откуда можно уехать в различных направлениях. Развитая инфраструктура. В пешей доступности находятся школы, детские сады, вузы, медцентры, супермаркеты, кафе и театры, скверы. Квартиру покупали и делали проект для себя, но в связи с изменением семейных обстоятельств планируем расширение жилплощади. Обсуждение финальных условий и нюансов возможно на объекте после личного просмотра. Звоните (до 21:00) и пишите, отвечу на вопросы и согласую время встречи.