Продам, 3-к квартиру, 73.4 м², 4/4 эт, ул. Челюскинцев, дом 7

К продаже предлагается уникальный Объект — Памятник архитектуры! Преимущества: Локация №1 в городе: всего 200 метров (2–3 минуты пешком) до станции метро «Площадь Гарина-Михайловского» и вокзала Новосибирск-Главный. Вся транспортная развязка мегаполиса — буквально у вашего порога. Высочайший арендный потенциал: стратегическое расположение у Главного вокзала обеспечивает стабильный круглогодичный поток гостей города и командировочных. Превосходная база для доходного арендного бизнеса (посуточная или среднесрочная аренда для больших семей, специалистов и туристических групп). Идеальные документы: 1 взрослый собственник, без обременений, залогов и детских долей. Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре. О Доме: Признанный памятник эпохи конструктивизма с толстыми кирпичными стенами, отличной шумоизоляцией и особой исторической атмосферой. Ж/Б перекрытия — редкость и колоссальное преимущество для домов тех лет (зеленый свет для любых банков и оценочных компаний). Масштабный капитальный ремонт уже выполнен: кровля и стропильная система полностью заменены (абсолютно новая крыша!), фасад отреставрирован и окрашен. Инженерия полностью обновлена: установлены новые полипропиленовые стояки водоснабжения и канализации, заменена разводка отопления и радиаторы. Въезд во двор через шлагбаум. Достаточное количество мест = комфортные условия для парковки. О Квартире: Крайний 4-й этаж: сверху никто не топает, не шумит и гарантированно не затопит! Сознательно не осуществлен бутафорский «дешевый предпродажный ремонт», чтобы спрятать недостатки и накрутить цену. Вы покупаете честный объект, где не нужно переплачивать за чужую идею и платить дважды (за демонтаж и свой новый ремонт). Квартира полностью готова к реализации вашего персонального дизайн-проекта! Квадратура, высокие 3-метровые потолки и большой угловой балкон-терраса позволяют создать просторное, атмосферное пространство мечты в памятнике архитектуры либо стильный и ликвидный инвестиционный объект с максимальной отдачей. Приглашаю лично оценить наше предложение!