Продам, 2-к квартиру, 50.3 м², 3/4 эт, ул. 25 лет Октября, дом 25

Арт. 143541568 Просторная двухкомнатная квартира в кирпичном доме на 25 лет Октября — идеальный вариант для тех, кто ценит домашний уют, практичность и выгодную цену. Цена 4 850 000 руб. Сочетает доступность и инвестиционный потенциал: при минимальных вложениях вы получите комфортное жильё рядом с ключевой городской инфраструктурой и быстрым доступом к метро. Квартира площадью 50,3 м² (жилая 28,5 м²) с удобным распределением комнат — смежная планировка, что даёт простую и логичную зону для гостиной и спальни. Кухня 8 м², есть балкон; санузел раздельный. Расположена на 3-м этаже четырёхэтажного кирпичного дома — тёплая и тихая, окна выходят во двор, что обеспечивает спокойствие и безопасность. Ремонт отсутствует — отличная возможность реализовать собственный дизайн-проект, сделать удобную планировку под семью или собрать доходную аренду с учётом современных трендов в интерьере. Нет лифта — важный момент, но комфорт этажа компенсируется низкой коммуналкой и историческим качеством кирпичной кладки. Расположение — одно из ключевых преимуществ. До станций метро: Заельцовская — 6 минут на транспорте, Маршала Покрышкина — 8 минут, Березовая роща — 8 минут. Хорошая транспортная доступность к основным магистралям города ускоряет перемещение по Новосибирску. В районе развита социальная инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады и высшие учебные заведения, что делает квартиру удобной для семьи и студентов. Для активного образа жизни рядом работают фитнес‑центры и спортивные площадки; в городе доступны крупные арены и культурные площадки — музеи и театры обеспечат досуг и развитие. Магазины, аптеки и сервисы расположены близко, так что повседневные маршруты становятся короче и удобнее. Преимущества: тёплая и уютная атмосфера квартиры в кирпичном доме, простор для дизайнерских решений и комфортной семейной жизни; расположение во дворе обеспечивает тишину и безопасность; удобство для детей — рядом школы и площадки; стильная и мобильная локация для людей, ценящих городские тренды и близость вузов. Для инвесторов это ликвидный объект: невысокая стартовая цена и востребованный район обеспечивают быструю сдачу в аренду и хорошую доходность. Условия сделки выгодные и прозрачные: прямая продажа, все документы готовы — быстрый выход на сделку. Возможна ипотека на выгодных условиях, помогающая распределить нагрузку. Соотношение цены и качества делает покупку рациональным вложением сейчас. Звоните и приходите на просмотр: оперативно организуем встречу и подробно расскажем об ипотечных вариантах и документах. Сделайте правильный шаг — покупка с выгодой и без лишних рисков.