Продам, 1-к квартиру, 31 м², 3/5 эт, ул. Геодезическая, дом 1

Код объекта: 2326327. *1-комнатная квартира 31 м² | 4 Мин до м. Студенческая! | Тихий двор + Кирпич | ул. Геодезическая*. *Представьте: вы выходите из подъезда, и через 4 минуты спокойным шагом уже спускаетесь в метро «Студенческая». А вечером возвращаетесь в свою теплую, светлую квартиру в надежном кирпичном доме. Окна выходят в тихий двор, поэтому здесь нет шума магистралей, только спокойствие. Это не просто квадратные метры. Это идеальная локация и надежный актив в самом сердце студенческого и делого района! *. *Адрес: * ул. Геодезическая, Новосибирск (Ленинский район, рядом с Нгту). *Дом: * Кирпичный, 1961 г. (ж/б перекрытия, толстые стены = тишина и тепло). *Этаж: * 3-й из 5 (золотая середина: не нужно ждать лифт, но уже хороший обзор и нет сырости 1-го этажа). *Площадь: * 31 м² (просторная жилая зона до 22 м², кухня 6 м², потолки 2,5 м). *Почему Эта Квартира — Настоящая Находка: *. *Супер-Локация: 4 Минуты ДО Метро! *. Это не «пешая доступность», это реальная, измеренная близость. Идеальный вариант для тех, кто ценит свое время. До Нгту (Политеха) и других вузов — рукой подать. *Надежный Сталинский/Ранний Кирпич*. Толстые кирпичные стены и ж/б перекрытия обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию. Зимой здесь тепло, летом прохладно, а соседей практически не слышно. Дом обжитой, с хорошей репутацией и ухоженным подъездом. *Тишина И Спокойствие*. Окна выходят в тихий двор или на спокойную сторону улицы. Здесь нет гула трассы, только уютная атмосфера, много естественного света и полноценный отдых после шумного дня. *Готовность «Заезжай И Живи»*. Выполнен качественный косметический/евроремонт. *Парковка Без Проблем*. Наземная парковка у дома. В этом районе всегда можно найти место для автомобиля, что для центра — большая редкость. *Инфраструктура В Шаговой Доступности: *. | *Метро «Студенческая»* | *4 минуты пешком* |. | *Университеты* | Нгту и другие вузы в пешей доступности |. | *Для семьи* | Школы и детские сады в пределах района |. | *Транспорт* | Отличная развязка на все районы города |. *Идеальный Вариант Для: *. 1. *Студентов и молодых специалистов* — пешком до учебы/работы, тихо, безопасно, всё рядом. 2. *Пар без детей* — компактное, но функциональное пространство для старта совместной жизни. 3. *Инвесторов* — локация у метро и Нгту гарантирует стабильный спрос на аренду 24/7 и высокую доходность. 4. *Пожилых людей* — 3 этаж без лифта (невысоко), тихий двор, вся инфраструктура у дома. *Юридическая Чистота *. *Без обременений*, долгов и арестов. *Ваш Шанс Уже Здесь: *. Квартиры в кирпичных домах с таким ремонтом и в 4 минутах от метро «Студенческая» уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы! *Звоните прямо сейчас* — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. *Пишите в чат*. *Записывайтесь на просмотр* — чтобы лично оценить тишину двора, тепло кирпича и шаг до метро. *Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Геодезической! *.