Продам, 1-к квартиру, 36.7 м², 17/17 эт, ул. Тульская, дом 80

Уникальная Атмосферная Квартира С Панорамным Видом На Огни Правого Берега И Бугринскую Рощу С Дизайнерским Ремонтом И Всей Обстановкой У Метро-ТО Что Вы Искали! Светлая, очень тёплая квартира подарит вам уют и возможность встречать рассветы и закаты с чашечкой кофе или чая, которые будут потрясающими в любое время года! А просыпаться в тёплое время года под пение птиц! 17й этаж гарантирует, что над вами никто не будет шуметь, (технический этаж над вами гарантирует от протечек). Кирпичный дом 2021г. Также обеспечивает отличную шумоизоляцию. Важным моментом в такой залитой светом квартире является то, что шторы все -блэкаут, вы сможете полноценно высыпаться! Абсолютно индивидуальная ухоженная квартира с уникальной планировкой, к общей площади 36.7м присоединяется круглогодичная освещаемая лоджия 15м2 с тёплыми полами фактически образуют полезную площадь в 51.7 м2! В конце лоджии имеются вместительные шкафы под потолок, потолок отделан глянцевыми панелями. Вы можете использовать ее как кабинет, лаундж зону с шикарным видом, или как детский уголок! Фактически Это 2С! В цену квартиры входит вся обстановка и техника! Если вы ищите квартиру для сдачи в аренду это лучшее решение! Последний жилец жил в долгосрочную аренду в ней за 50 тыс/мес. Если же вы захотите удвоить доход до 100 тыс в мес. Достаточно сдавать ее в посуточную аренду, именно вашу квартиру будут выбирать гости среди других однотипных безликих квартир (расскажу как это делать с минимумом личного участия)! Для сдачи в аренду и вашего удобства очень важно, что квартира рядом с метро, (5 мин езды до 3 станций либо 20 мин пешком)! Эта квартира станет вашим высоколиквидным активом, т. К. Рядом 2 крупных вуза. Квартира очень ухоженная, ранее в посуточной аренде не была. Кухня в 12м2 вмещает: барную стойку, диван и телевизор, образуя удобное отдельное пространство. Зеркало в ней расширяет пространство. Имеется духовой шкаф. Изюминкой просторной основной комнаты является необычная круглая кровать с креплением под балдахин (он также имеется), на стене большой совершенно новый телевизор! Заходя в коридор вас встречает очень вместительная гардеробная с зеркальной дверью под потолок, что необычайно расширяет пространство и смотрится в сочетании с классической люстрой очень нарядно! Ванная комната в белых тонах со стеклянной перегородкой и золотым умывальником выглядит воздушно, а стиральная машина вынесена за стенку, что поможет вам полноценно расслабится в тишине! Во всей квартире пол покрыт стильным светлым керамогранитом под мрамор, износостойко и легко мыть. Хозяйка делала ремонт качественно для себя, из дорогих материалов и декора, продаёт по причине переезда в дом. Прямо в доме размещены магазины: Магнит, Красное &Белое, кофейня, кондитерская, Ozon, WB & Yandex, товары для животных, пивной магазин, спортивный зал. Во дворе современная детская площадка, в подъезде отсек для хранения колясок (велосипедов и тд), пассажирский и грузовой лифты с зеркалом- важные детали для комфорта. Парковочные места есть как в периметре большого двора, так и вокруг здания. Также рядом есть поликлиника, гимназия, музыкальная школа, церковь, детские и взрослые спортивные секции (борьба, каратэ, тренажерный зал, теннисные корты, массаж и тд), бассейны (в т. Ч. Олимпийского резерва!), столовая Солнечный день, супермаркет 5- ка, Мария Ра, Фикс-Прайс, автомойка и т. Д. Также эта локация ценится из за близости Областной больницы, перитонального центра, центра нейрохирургии, Мрт, платной поликлинникой для всех, это отдельный поток клиентов круглый год! Стадион «Сибирь-Арена» с парком также точки притяжения к нашей локации (10 мин пешком), в ближайших планах развития напротив него будет возведён аквапарк и Яхт-клуб! Идеальный вариант, документы готовы к продаже, у кв 1 взрослый (но не старый) собственник, нет обременений. Маткап не использовался, а значит нет детских долей. От встречного варианта также не зависим, жильё не единственное. Надежность сделки гарантируется сертификатом безопасности на всю цену квартиры (влючён в цену услуг). Если нужно — кредитное решение также входит в услуги, помогу взять от 15%! Ключи У Меня, Покажу Вам В Любое Время! Приходите И Убедитесь Что Это Именная Ваша Квартира! Код пользователя: 155740. Номер в базе: 13887901.