Продам, 1-к квартиру, 29.5 м², 5/9 эт, ул. Линейная, дом 31/2

Код объекта: 2314990. *1-комнатная квартира 29,5 м² | 14 мин до м. Гагаринская | Вид на палисадник | От Собственника | ул. Линейная, 31/2*. *Представьте: вы просыпаетесь не под гул магистрали, а в тишине, потому что окна вашей квартиры выходят в уютный зеленый палисадник. Вы смотрите вниз и видите детскую площадку, где играют дети, и аккуратную парковку. Это спокойный, обжитой район, где все соседи знают друг друга, а до метро «Гагаринская» — всего 14 минут неспешным шагом. Это не просто квадратные метры. Это ваш доступный старт в надежном доме с отличной инфраструктурой! *. *Адрес: * ул. Линейная, 31/2, Новосибирск (Ленинский район). *Дом: * Панельный, 1979 г. (9 этажей, лифт, мусоропровод). *Этаж: * 5-й из 9 (золотая середина: тепло, светло, удобно). *Площадь: * 29,5 м² (жилая 17—20 м², кухня 5 м², потолки 2,5 м). *Почему Эта Квартира — Умный Выбор: *. *Тишина И Зелень (Окна В Палисадник)*. Главное преимущество этой квартиры — расположение во дворе. Окна выходят не на шумную дорогу, а на зеленый палисадник, детскую площадку и внутридомовую территорию. Здесь тихо, спокойно и безопасно. Идеально для тех, кто ценит уют после рабочего дня. *Шаговая Доступность К Метро*. *14 минут пешком до м. «Гагаринская»* — отличная транспортная доступность без необходимости стоять в пробках. Удобное сообщение с любым районом города через развитую сеть автобусных и трамвайных маршрутов. *Развитая Инфраструктура Района: *. | *Метро «Гагаринская»* | 14 минут пешком |. | *Школы и детские сады* | В непосредственной близости от дома |. | *Клиники и аптеки* | Рядом с домом |. | *Магазины* | Супермаркеты, продуктовые лавки — всё в шаговой доступности |. | *Транспорт* | Остановки рядом, развязка на все направления |. *Идеальный Вариант Для: *. 1. *Молодых специалистов* — доступная цена, метро рядом, тихий двор. 2. *Студентов* — безопасный район, всё необходимое для жизни у дома. 3. *Пожилых людей* — 5 этаж с лифтом, поликлиника и магазины рядом, тихий зеленый двор. 4. *Инвесторов* — бюджетная квартира в хорошем районе легко сдается в аренду и быстро окупается. *Юридическая Безупречность: *. Квартира полностью свободна, никто не прописан. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке. Безопасные расчеты (эскроу/аккредитив). *Ваш Шанс Уже Здесь: *. Бюджетные квартиры с окнами в тихий зеленый двор и в шаговой доступности от метро уходят очень быстро. Не упустите возможность купить свой первый уголок комфорта! *Звоните прямо сейчас* — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. *Пишите в чат* — отправлю планировку и фото вида из окна на палисадник. *Записывайтесь на просмотр* — чтобы лично оценить тишину двора и состояние квартиры. *Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Линейной! *.