Продам, 4-к квартиру, 169 м², 6/8 эт, ул. Орджоникидзе, дом 23

Добрый день. В чистой продаже 4-х комнатная квартира в самом сердце Новосибирска. Дом, который по праву считается одной из архитектурных визитных карточек Новосибирска. Восьмиэтажный жилой дом, построенный с особым вниманием к качеству и долговечности: основательная кладка в три кирпича — дает огромную толщину стены, максимальную несущую способность и колоссальный запас прочности, а также безупречную шумоизоляцию. Выразительная архитектура и материалы премиального уровня. — Именно здесь были установлены одни из первых в Новосибирске бесшумных лифтов Otis, что стало отличительной особенностью дома и подчеркнуло высокий уровень комфорта. — Для семей с детьми особенно ценна локация: квартиры относятся к лицею №22 «Надежда Сибири», расположенному всего в нескольких минутах пешком — порядка 300 метров. — Отдельного внимания заслуживает фасад — его облицовка выполнена из натурального итальянского мрамора. Это уникальное архитектурное решение, которое делает дом по-настоящему узнаваемым. — Первый этаж отведён под административные и коммерческие помещения, а начиная со второго этажа расположены жилые квартиры — небольшое количество квартир на этаже создаёт ощущение камерности и приватности. На этаже всего две квартиры. — Дом рассчитан всего на 71 квартиру, при этом предусмотрено 72 машино-места в подземном паркинге — редкое соотношение, обеспечивающее комфорт владельцам автомобилей. — Закрытая благоустроенная территория находится под круглосуточной охраной, что гарантирует спокойствие, безопасность и приватность жителей. — Особая атмосфера дома формируется и его окружением: здесь ценят комфорт, тишину и высокий уровень соседства — без случайного потока людей и излишней публичности. Это не просто качественный жилой дом, а редкий формат городской недвижимости, где архитектура, приватность, безопасность и престиж объединены в одном адресе. Это редкая, просторная квартира площадью 169 м², созданная для тех, кто воспринимает дом не просто как место проживания, а как продолжение собственного статуса, вкуса и образа жизни. Каждый квадратный метр продуман до мельчайших деталей. В основе интерьера — индивидуальный дизайн-проект, реализованный с использованием материалов, мебели, сантехники и фурнитуры премиального уровня. Здесь нет случайных решений — пространство формирует цельную архитектуру, где эстетика безупречно сочетается с функциональностью. Сердце квартиры — масштабная кухня-гостиная, наполненная светом и воздухом. Это пространство создано для красивой повседневной жизни, семейных вечеров и приема гостей. Продуманная планировка позволяет свободно организовать несколько функциональных зон. В квартире предусмотрены: — роскошная мастер-спальня с вместительной индивидуальной гардеробной; — отдельная детская комната с собственной большой гардеробной системой; — элегантный кабинет, позволяющий создать полноценное приватное рабочее пространство; — просторная кухня и гостиная, являющаяся центральной зоной квартиры. Особое внимание уделено качеству исполнения. Вся сантехника, двери и фурнитура — исключительно итальянского производства. Это те детали, которые невозможно оценить лишь визуально — их исключительное качество ощущается буквально в каждом прикосновении. Подоконники выполнены из натурального камня, подчеркивая благородство материалов и общий уровень интерьера. Ключевое преимущество объекта — квартира продается в формате «заезжай и живи»: новому собственнику остается вся установленная техника и мебель. Интерьер уже полностью сформирован дизайнером и не требует дополнительных вложений, времени или компромиссов. Объект для тех, кто выбирает не квадратные метры, а исключительный уровень жизни. В собственности имеются два парковочных места, их можно приобрести дополнительно к квартире.