Продам, 3-к квартиру, 64 м², 9/9 эт, ул. Ленина, дом 25

Арт. 140025853 Трёхкомнатная квартира 64 кв. М на ул. Ленина, 25 — для жизни и инвестиций. Квартира в обжитом районе Новосибирска с качественным ремонтом и узаконенной перепланировкой в кухню‑гостиную. Можно сразу заселяться — без дополнительных вложений и согласований. Для семьи: Простор и воздух: общая площадь 64 кв. М, кухня 20 кв. М, потолки 2,6 м. Комфорт и тишина: кирпичные стены и железобетонные перекрытия обеспечивают отличную шумо‑ и теплоизоляцию. Всё необходимое рядом: школы, детские сады, магазины, аптеки, спортивные клубы — в шаговой доступности. Безопасность: огороженная территория и наземная парковка. Два балкона и изолированные комнаты — можно гибко организовать пространство под потребности семьи. Для инвестора: Выгодная локация: близость к метро и основным магистралям повышает спрос на аренду. Ликвидный формат: трёхкомнатные квартиры в этом районе стабильно востребованы у арендаторов с детьми и для совместного проживания. Юридическая чистота: узаконенная перепланировка и полный пакет документов. Потенциал для разных сценариев аренды: от долгосрочной до краткосрочной (рядом площадки для мероприятий и конференций). Стоимость квартиры — 10,85 млн рублей (≈169 500 ₽/кв. М). Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Поможем с одобрением ипотеки и подбором оптимальных условий. Бонус для покупателя: консультация дизайнера и индивидуальное планировочное решение — адаптируем пространство под ваш сценарий: для жизни или под требования арендаторов. Звоните и пишите — мы на связи!