Продам, 1-к квартиру, 34.4 м², 5/19 эт, ул. Михаила Кулагина, дом 35

Код объекта: 2262868. Ищете квартиру для себя или перспективный объект для инвестиций? Предлагаю уютную 1-комнатную квартиру в современном ЖК «Молодёжный» Это готовое решение: Что вы получаете сразу. Готовый ремонт. Светлые тона, новые обои, ламинат, натяжные потолки, санузел в кафеле, новая сантехника. Никаких «грязных» работ после покупки-можно сразу жить или сдавать. Установлены кондиционер (летом прохладно) и водонагреватель (горячая вода есть всегда, даже в период отключений). Оставляем кухонный гарнитур со всей фурнитурой, вместительный шкаф-купе в коридоре, остальное по договоренности. Комфортные параметры. Большая комната и просторная кухня-11,2 м². Для «однушки» это отличный показатель: здесь удобно готовить, есть место для обеденного стола и небольшой зоны отдыха. Удобный этаж. Квартира на 5-м этаже из 19-это «золотая середина»: много естественного света, но подниматься несложно, даже если временно не работает лифт. Преимущества локации для жизни. Район идеально подходит для семей, молодых специалистов и всех, кто ценит комфорт и время: Кирпично-монолитный дом 2016 года. Отличная тепло- и шумоизоляция: зимой не холодно, летом не жарко, соседи не мешают. Видеонаблюдение, современные детские и спортивные площадки, наземная парковка, свое коммьюнити собачников и место выгула. Безопасность и удобство для всей семьи. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности Трц «Сибирский Молл» (магазины, кинотеатр, фудкорт), аптеки, пекарни, супермаркеты. Образовательные учреждения рядом: школа №11-250 м, школа №186-260 м, частный детский сад «Малышаево»-140 м, ясельная группа, детский сад комбинированного типа №453-440 м, детский сад №501 «Медвежонок» -860 м. Транспортная доступность. До метро «Берёзовая Роща»-13 минут пешком, до «Золотой Нивы» — 10 минут. Удобный выезд на Ипподромскую магистраль: быстро доедете в любую часть города. Почему это выгодно инвестору. Эта квартира-сильный вариант для инвестиций благодаря сочетанию локации, состояния и инфраструктуры: Стабильный спрос на аренду. Район у двух станций метро популярен у студентов, молодых специалистов, командировочных и семей с детьми (рядом школы и детские сады). Квартира «под ключ». Не требует вложений позволяют сдавать сразу после сделки. Высокая ликвидность. Развитая социальная инфраструктура, транспортная доступность и современный дом повышают привлекательность объекта и упрощают продажу по рыночной цене при необходимости. Защита от инфляции. Недвижимость-надёжный инструмент сохранения капитала: стоимость объектов в районе стабильно растёт. Потенциал доходности. В Новосибирске средняя доходность от сдачи квартиры в аренду в конце 2025 года составляла около 6,5 % годовых. Юридические и финансовые условия. Один взрослый собственник, квартира без обременений. Документы полностью готовы к сделке. Возможен аргументированный торг. Записывайтесь на просмотр!