Продам, 1-к квартиру, 34.4 м², 5/19 эт, ул. Михаила Кулагина, дом 35

Код объекта: 2257256. **1-комнатная квартира 34,3 м² | 2 станции метро рядом! | Кухня 11,2 м² | От СОБСТВЕННИКА | ул. Михаила Кулагина, 35** **Полноценная однушка в современном ЖК у метро с продуманным ремонтом и встроенной мебелью!** Продается светлая и уютная квартира на комфортном 5 этаже. Главный плюс — это не тесная студия, а полноценная однокомнатная квартира с просторной кухней 11,2 м² и застекленным балконом. Сделан качественный ремонт в светлых тонах, заменены окна на немецкий профиль. Вся встроенная мебель остается! **Адрес:** ул. Михаила Кулагина, 35, Новосибирск (ЖК у метро) **Дом:** Кирпичный, 2016 г. | **Этаж:** 5-й (золотая середина) **Площадь:** 34,3 м² (жилая 15,3 м², **кухня 11,2 м²**) **О КВАРТИРЕ — ПРОДУМАННОСТЬ И КОМФОРТ:** | Общая площадь | 34,3 кв.м | | Жилая комната | 15,3 кв.м — уютная, светлая, для спальни | | **Кухня** | **11,2 кв.м** — полноценная, помещается всё необходимое | | Балкон | Застекленный — дополнительная зона хранения | | Этаж | 5-й — оптимальная высота, много света | | Ремонт | Косметический в светлых тонах + **новые окна** (немецкий профиль) | | Бонусы | Установлены **кондиционер** и **водонагреватель** | **ЧТО ОСТАЕТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ:** • **Встроенный кухонный гарнитур** • **Большой встроенный шкаф-купе в коридоре** • *Остальная мебель и техника обсуждаются по договоренности* *Экономия 200-300 тыс. ₽ и времени на обустройство. Можно сразу заезжать!* **ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:** * **ДВЕ СТАНЦИИ МЕТРО РЯДОМ** — Берёзовая роща и Золотая Нива в шаговой доступности. Доберетесь в любую точку города без пересадок! * **ТРЦ СИБИРСКИЙ В 3 МИНУТАХ** — шопинг, кино, рестораны и гипермаркеты прямо у дома. * **КУХНЯ 11,2 М²** — редкость для такого метража! Формат, близкий к евродвушке, где есть место и для готовки, и для обеденного стола. * **НЕМЕЦКИЕ ОКНА** — тишина, тепло и отсутствие сквозняков (заменены сразу после застройщика). * **КОНДИЦИОНЕР И ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬ** — уже установлены, вам не придется тратиться на их покупку и монтаж. * **СОВРЕМЕННЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ (2016 г.)** — надежные стены, отличная шумоизоляция, адекватные соседи. **ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:** 1. **Молодым специалистам и парам** — идеальное соотношение цены, метража и локации у метро. 2. **Пожилым людям** — 5 этаж (не нужно высоко подниматься), всё необходимое в 3 минутах ходьбы. 3. **Инвесторам** — квартиры у двух станций метро всегда ликвидны и легко сдаются в аренду. 4. **Как первая недвижимость** — безопасная сделка, не требует вложений в ремонт. **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:** Квартира **без обременений**, долгов и арестов. **КАК КУПИТЬ?** Не упустите полноценную квартиру у двух станций метро с встроенной мебелью от собственника! • **Звоните. Пишите в чат** — отвечу на все вопросы и договоримся о времени просмотра. • **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично оценить свет, простор и удачную планировку. Добавьте в избранное, чтобы не потерять лучшее предложение в этом районе! Дополнительно оплач