Продам, 2-к квартиру, 45.9 м², 2/5 эт, ул. Кропоткина, дом 115

Код объекта: 2252980. 2-комнатная квартира 45,9 м² | Кирпичный дом | Новые трубы и радиаторы! | 650 м до метро | ул. Кропоткина, 115 Надежная двушка в кирпичном доме с полностью обновленными коммуникациями — безопасно и тепло! Продается уютная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. Главное преимущество — полная замена инженерии: в 2020 году новые радиаторы и стояки отопления, в 2026 году — трубы водоснабжения и канализации. Никаких рисков протечек! Кухня подготовлена под чистовую отделку. Чистая продажа от собственника, никто не прописан. Адрес: ул. Кропоткина, 115, Новосибирск Дом: 5 этажей, кирпич, 1966 г. | Этаж: 2-й (удобный!) Площадь: 45,9 м² (жилая 30,3 м², кухня 5,9 м²) О КВАРТИРЕ — НАДЕЖНОСТЬ И КОМФОРТ: Общая площадь - 45,9 кв.м Жилая площадь - 30,3 кв.м Кухня - 5,9 кв.м Комнаты 2 изолированные — приватность для каждого Санузел раздельный (стандарт для этого дома) Этаж 2-й из 5 — легко подняться, нет проблем с крышей Ремонт косметический + новая кухня под отделку Окна на улицу — много света ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО — ВАША БЕЗОПАСНОСТЬ: • 2020 год: Полная замена радиаторов и стояков отопления — тепло и надежно. • 2026 год: Замена труб водоснабжения и водоотведения — никаких старых ржавых труб, риска затопить соседей или быть затопленным самому нет! • Кухня: Отремонтирована база, готова к установке гарнитура (под самоотделку). ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • КИРПИЧНЫЙ ДОМ 1966 ГОДА — толстые стены, отличная шумо- и теплоизоляция. Дом проверен временем. • НОВЫЕ ТРУБЫ И РАДИАТОРЫ — это снимает главный страх покупателей вторички! Инженерия новая, служить будет десятилетия. • 650 МЕТРОВ ДО МЕТРО — пешком всего 7-8 минут! Отличная транспортная доступность. • 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ — удобно для семьи, родителей с детьми или сдачи в аренду. • 2 ЭТАЖ — золотая середина: не нужно ждать лифт, безопасно, удобно заносить покупки. • КУХНЯ ПОД ОТДЕЛКУ — вы сами выберете дизайн кухни, не снося чужой ремонт. • КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ — можно заехать сразу, пока делаете кухню. ЛОКАЦИЯ — ВСЁ РЯДОМ: Метро 650 метров (7-8 минут пешком) Автобусная остановка Прямо у дома Магазины Супермаркеты в шаговой доступности Школа и детский сад Рядом — удобно для семей Поликлиники, аптеки В пешей доступности Зелёные зоны Для прогулок ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ: • Для семьи — изолированные комнаты, сады и школы рядом • Для пожилых людей — 2 этаж, всё рядом, теплые стены • Инвесторам под аренду — близость к метро, надежный кирпич • Как первая недвижимость — безопасная сделка, новые трубы ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ИДЕАЛЬНАЯ: 1 взрослый собственник — простая структура сделки Никто не прописан — быстрый выход на сделку Без обременений, долгов и арестов Подходит под ипотеку (помощь в одобрении со сниженной ставкой) КАК КУПИТЬ? Не упустите квартиру с новыми трубами в 650 метрах от метро! • Звоните • Пишите в чат — отвечу на все вопросы по коммуникациям и локации • Записывайтесь на просмотр — оцените надежность дома лично! Добавьте в