Продам, студию, 19.9 м², 8/17 эт, ул. Большевистская, дом 44

Код объекта: 2181791. Предлагается к продаже видовая студия 22,9 м² в микрорайоне Европейский Берег. Это не просто бетонная коробка, а готовое решение для жизни или пассивного дохода в самом динамично развивающемся районе Октябрьского района. Квартира продается с качественной предчистовой отделкой White Box — вам останется только выбрать цвет стен и напольное покрытие. Инфраструктура внутри квартала (всё уже построено и работает): Вам не придется возить детей в другой конец города или стоять в пробках по утрам. Социальная инфраструктура Европейского Берега создается застройщиком Брусника параллельно с жильем: • Школа 220 им. К.Д. Ушинского. Уникальный образовательный центр прямо в вашем дворе (ул. Владимира Заровного, 1). Современное здание рассчитано на 825 учеников, открыто в рамках первой очереди застройки. Рейтинг учреждения — 4.6 балла. Здесь реализованы современные образовательные стандарты, есть продленка и множество кружков. Для жителей комплекса действует приоритетное право записи. • Новая школа-гигант на 1100 мест. На улице Большевистской уже ведется строительство второго образовательного центра. Разрешение на строительство получено, объект возводится в партнерстве с мэрией Новосибирска. Завершение работ планируется до конца 2028 года, но благодаря масштабу проекта она заберет на себя основной поток старшеклассников всего правобережья. • Детские сады. В пешей доступности открыты частные и муниципальные дошкольные учреждения. В соседних очередях Европейского Берега уже функционируют встроенно-пристроенные детские сады полного дня. • Спорт и развитие: В квартале работают центры раннего развития, секции робототехники и лингвистический центр Внешняя городская инфраструктура (шаговая доступность): Помимо внутренней среды застройщика, вы получаете доступ к сложившемуся району Речной вокзал: • Лицей 183 (ул. Выборная) и Гимназия 7 Сибирская (ул. Восход) — одни из лучших учебных заведений города, куда удобно добираться на транспорте без пересадок. • Поликлиники: Взрослая поликлиника 1 и Детская городская клиническая больница 3 находятся в 10—15 минутах езды. • Высшее образование: Всего в 15 минутах ходьбы — корпуса Новосибирской государственной академии водного транспорта (НГАВТ). Транспорт и экология: До станции метро Речной вокзал — около 15 минут пешком через новую благоустроенную набережную Оби. Летом здесь можно бегать, кататься на самокатах или устраивать пикники с видом на Коммунальный мост. До выезда на Димитровский мост и правый берег — 5 минут на автомобиле. О квартире: • Площадь: 22,9 м². • Отделка: Предчистовая (White Box). Стены оштукатурены и зашпаклеваны под покраску, выполнена электрика, установлены качественные радиаторы с терморегуляторами. • Остекление: Панорамное окно в пол. Благодаря расположению дома, открывается потрясающий вид наландшафтный дизайн внутри дома • Назначение: Идеально под аренду (спрос со стороны студентов НГАВТ колоссальный) или для старта молодой семьи. Дополнительно оплачивается