Продам, 2-к квартиру, 90.8 м², 1/7 эт, ул. Кедровая, дом 73

Уникальная квартира премиум-класса с собственной огромной террасой 40 кв.м в ЖК Новый Кедровый! Идеальный вариант для тех, кто хочет совместить загородный уют в окружении соснового бора и близость к центру Новосибирска (всего 15 минут до площади Калинина). Квартира выгодно отличается от конкурентов благодаря своим уникальным характеристикам. ГЛАВНАЯ ФИШКА — ПРИВАТНАЯ ТЕРРАСА И ПЛАНИРОВКА-ТРАНСФОРМЕР: Огромная личная терраса — 40,1 кв.м (дополнительно к площади квартиры 50,7 кв.м). Абсолютная уединенность: вдоль террасы высажены карликовые ели, образующие густую живую изгородь от остального комплекса. Эта часть двора — тупиковая и непроходная. Здесь можно обустроить собственную лаунж-зону: поставить барбекю, шезлонги, садовую мебель или создать зимний сад. Уникальное преимущество планировки: просторная кухня-гостиная (26 кв.м) имеет сразу два больших окна. Это редкая и ценная деталь, которая позволяет легко разделить пространство и законно сделать из квартиры полноценную двухкомнатную — при этом в обеих комнатах будет обилие естественного света! О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ: Общая площадь: 50,7 кв.м (без учета террасы). Высота потолков — 3,3 метра: дает много воздуха, естественного света и визуально увеличивает пространство. Кухня-гостиная: 26 кв.м — просторное сердце квартиры с возможностью гибкого зонирования. Уютная спальня: 14,6 кв.м. Качественные материалы: межкомнатные стены и перегородки выполнены из кирпича. ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ И КОМФОРТ: Панорамное остекление в пол: установлены 5-камерные армированные профили с двухкамерным стеклопакетом. Специальная тонировка защищает от палящего солнца и скрывает происходящее внутри от посторонних глаз (снаружи ничего не видно). Скрытые коммуникации: водяные трубы отопления проведены в полу, что освобождает полезную площадь и не ограничивает ваши дизайнерские идеи. Индивидуальный микроклимат: радиаторы оснащены терморегуляторами, что позволяет настраивать температуру отдельно в каждой комнате и экономить на коммунальных платежах. Усиленная шумоизоляция: полы и стены изолированы специальными пористыми материалами. Умный дом: счетчики отопления, воды и электричества вынесены в общий коридор и подключены к телеметрии (показания передаются в УК автоматически). Премиальные детали: установлены стильные двери с износостойким матовым покрытием Sоft-Tоuсh глубокого оливкового цвета и надежной итальянской фурнитурой. О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ И ДВОРЕ: Премиальный квартал в Заельцовском районе с высококлассной отделкой холлов (бельгийский ковролин, авторские картины, приглушенный свет). Закрытый двор-парк без машин с роскошным ландшафтным озеленением (более 18 видов цветущих растений, деревьев и кустарников). Ваши дети будут в полной безопасности. Для детей: современный двухэтажный эко-комплекс со скалодромом, веревочный парк, зеленый лабиринт и даже гостиница для белочек. Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру, в лобби, лифтах, подземном паркинге и кладовых. ИНФРАСТРУКТУРА И РАСПОЛОЖЕНИЕ: