Продам, 2-к квартиру, 90.8 м², 1/7 эт, ул. Кедровая, дом 73

Уникальная квартира премиум-класса с собственной огромной террасой 40 кв. М в ЖК Новый Кедровый! Идеальный вариант для тех, кто хочет совместить загородный уют в окружении соснового бора и близость к центру Новосибирска (всего 15 минут до площади Калинина). Квартира выгодно отличается от конкурентов благодаря своим уникальным характеристикам. Главная Фишка — Приватная Терраса И Планировка-Трансформер: Огромная личная терраса — 40,1 кв. М (дополнительно к площади квартиры 50,7 кв. М). Абсолютная уединенность: вдоль террасы высажены карликовые ели, образующие густую живую изгородь от остального комплекса. Эта часть двора — тупиковая и непроходная. Здесь можно обустроить собственную лаунж-зону: поставить барбекю, шезлонги, садовую мебель или создать зимний сад. Уникальное преимущество планировки: просторная кухня-гостиная (26 кв. М) имеет сразу два больших окна. Это редкая и ценная деталь, которая позволяет легко разделить пространство и законно сделать из квартиры полноценную двухкомнатную — при этом в обеих комнатах будет обилие естественного света! О Квартире И Планировке: Общая площадь: 50,7 кв. М (без учета террасы). Высота потолков — 3,3 метра: дает много воздуха, естественного света и визуально увеличивает пространство. Кухня-гостиная: 26 кв. М — просторное сердце квартиры с возможностью гибкого зонирования. Уютная спальня: 14,6 кв. М. Качественные материалы: межкомнатные стены и перегородки выполнены из кирпича. Технологичность И Комфорт: Панорамное остекление в пол: установлены 5-камерные армированные профили с двухкамерным стеклопакетом. Специальная тонировка защищает от палящего солнца и скрывает происходящее внутри от посторонних глаз (снаружи ничего не видно). Скрытые коммуникации: водяные трубы отопления проведены в полу, что освобождает полезную площадь и не ограничивает ваши дизайнерские идеи. Индивидуальный микроклимат: радиаторы оснащены терморегуляторами, что позволяет настраивать температуру отдельно в каждой комнате и экономить на коммунальных платежах. Усиленная шумоизоляция: полы и стены изолированы специальными пористыми материалами. Умный дом: счетчики отопления, воды и электричества вынесены в общий коридор и подключены к телеметрии (показания передаются в УК автоматически). Премиальные детали: установлены стильные двери с износостойким матовым покрытием Sоft-Tоuсh глубокого оливкового цвета и надежной итальянской фурнитурой. О Жилом Комплексе И Дворе: Премиальный квартал в Заельцовском районе с высококлассной отделкой холлов (бельгийский ковролин, авторские картины, приглушенный свет). Закрытый двор-парк без машин с роскошным ландшафтным озеленением (более 18 видов цветущих растений, деревьев и кустарников). Ваши дети будут в полной безопасности. Для детей: современный двухэтажный эко-комплекс со скалодромом, веревочный парк, зеленый лабиринт и даже гостиница для белочек. Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру, в лобби, лифтах, подземном паркинге и кладовых. Инфраструктура И Расположение: Удобное северное направление: всего 6 км (15–20 минут) до площади Калинина и центра города. В непосредственной близости: Мира Термы, Спа Гринвуд, Новосибирский зоопарк, городской теннисный центр и Трц Ройял Парк. Условия Сделки От АН Жилфонд: Быстрый выход на сделку. Возможно полностью дистанционное (удаленное) проведение. Подберем индивидуальную программу кредитования по сниженной ставке — АН Жилфонд сотрудничает с ведущими банками и предоставляет своим клиентам эксклюзивные скидки на ипотеку. Если вам понравилась эта квартира, но вы еще не продали свою недвижимость — звоните, мы поможем быстро и выгодно ее реализовать! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр объекта! Рядом с объектом находятся: 1 продуктовый магазин. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -. JV002054180045.