Продам, 3-к квартиру, 68 м², 4/5 эт, ул. Бориса Богаткова, дом 247

Код объекта: 2224719. Представьте: вы просыпаетесь в светлой квартире, дети играют во дворе под вашим присмотром, до школы и сада- пара минут пешком, а до метро-5 минут. Всё это возможно с этой квартирой! Ключевые преимущества квартиры: * Простор и функциональность. Общая площадь 68 м², жилая-50 м²: три изолированные комнаты дают каждому члену семьи личное пространство. * Удобная планировка. Раздельный санузел и кухня 6 м²-хватит места для семейных ужинов и приёма гостей. Вытянутый коридор позволяет грамотно организовать хранение: вдоль глухой стены удобно поставить встроенный шкаф или гардеробную, не загромождая жилые комнаты. * Свет и воздух. Окна выходят на улицу- в комнатах всегда много естественного света и хорошая вентиляция. * Балкон с видом. Уютное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на город. * Оптимальный этаж. 4-й этаж из 5: удобно подниматься (не страшно, если отключится лифт), нет шума и пыли, хороший обзор. * Готовность к въезду. Косметический ремонт позволяет сразу заселиться или быстро обновить интерьер под себя. Мебель и техника остается! Преимущества дома: * Отремонтированный фасад (2025 год)-дом выглядит ухоженно, улучшилась теплоизоляция и звукоизоляция * Новая крыша (ремонт в 2019 году)-исключены протечки, повышена надёжность конструкции. * Пластиковые окна в подъезде -лучше тепло- и шумоизоляция в общих зонах. * Обновлённые подвальные помещения (2025 год)-снижен риск затоплений, улучшены условия эксплуатации инженерных сетей. * Железобетонные перекрытия-высокая прочность и звукоизоляция между этажами. * Центральное отопление и водоснабжение-стабильное обеспечение коммунальными услугами круглый год. Преимущества локации: * Метро в пешей доступности (5 минут до Золотой Нивы)- быстрый доступ к любой точке города без пробок. * Развитая транспортная сеть. По улице Бориса Богаткова ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки- легко добраться куда угодно. * Школы и детские сады рядом. В шаговой доступности- детсады 391 Ёлочка, 453, лицей 113 и другие учреждения. * Поликлиника 7. * Парк Берёзовая роща-зона для прогулок, пробежек и отдыха на природе в черте города. * Магазины, аптеки, кафе - всё необходимое в шаговой доступности. * Детская площадка во дворе -дети могут играть под присмотром из окон квартиры. * Открытая парковка-всегда можно найти место для автомобиля. * Спортивные объекты поблизости. В районе есть стадион Чкаловец и биатлонный комплекс. * Культурные учреждения. Рядом ДК Строитель, ДК им. Чкалова, Музей истории и развития района. Дополнительные плюсы * Устойчивый спрос на аренду. Если решите сдавать квартиру, район будет востребован у арендаторов из-за близости к метро и развитой инфраструктуры. *документы готовы, быстрый выход на сделку Не упустите шанс стать владельцем квартиры, где продумано всё до мелочей! Звоните и записывайтесь на просмотр!