Продам, 2-к квартиру, 44.8 м², 4/11 эт, ул. 3-й Микрорайон, дом 14

Недвижимое имущество - жилое помещение - квартира, площадью 44,80 кв.м, кадастровый номер: 54:19:180601:1605, расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Краснообск, рабочий поселок Краснообск, микрорайон 3, дом 14, 4 этаж, квартира 151, 2 комн., дом 2023 г. постройки, ЖК Кольца. Имущество является предметом залога, залогодержатель АО ТБанк (7710140679 — ИНН, 1027739642281 — ОГРН) в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО ТБанк), основание кредитный договор 1695000-КД-2023/0425233735 от 06.06.2023 г. Имеются ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Запрещение регистрации: 54:19:180601:1605-54/163/2024-10 от 23.05.2024 Запрещение регистрации 54:19:180601:1605-54/163/2024-11 от 23.05.2024 Указанное имущество находится в общей долевой собственности, из которых: - 1/2 доля принадлежит Мирненко Варваре Евгеньевне, 14.08.2017 г.р., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2024, зарегистрированного в реестре за 54/130-н/54-2024-1-1485 в рамках наследственного дела 35987891-184/2023; - 1/2 доля принадлежит Мирненко Евгению Александровичу, 24.04.1979 г.р., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2024, зарегистрированного в реестре за 54/130-н/54-2024-1-1484 в рамках наследственного дела 35987891-184/2023. Однако согласно п. 1.4. Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества, находящегося в залоге - имущество выставляется на торги единым лотом. Право собственности возникло в порядке наследования по закону после смерти Мирненко Ульяны Алексеевны, 19.03.1990 г.р., умершей 11.10.2023, в рамках наследственного дела 35987891-184/2023, открытого нотариусом нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Пелецкой Еленой Владимировной. Нотариусом Пелецкой Е.В. при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону от 26.04.2024 г. в раздел об ограничениях (обременениях) права были внесены сведения об ипотеке в силу закона в пользу ПАО РОСБАНК. Таким образом, наследники Мирненко Е.А. и Мирненко В.Е. официально осведомлены о наличии ипотечного обременения и кредитных обязательств наследодателя. Дополнительно финансовый управляющий сообщает следующее. В силу пункта 7 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве) не дифференцируется вид общей собственности для целей формирования конкурсной массы, а также не освобождает наследников от ответственности по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, что подтверждается положениями статей 1175 и 1162 Гражданского кодекса РФ. При оформлении наследственных прав наследники были надлежащим образом осведомлены нотариусом о том, что принятие наследства является правопреемством и влечёт за собой ответственность по долгам наследо