Продам, 3-к квартиру, 61.2 м², 1/2 эт, ул. Гаранина, дом 16

Трешка обжитая, с мебелью, в приближенном к центру города районе по цене студии с нулевым ремонтом. Собственник, лично продам 3-комнатную квартиру на 1-ом этаже 2-х этажного дома. Площадь: 61.2 м2 жилая: 41,7 м2 кухня: 7.2 м2, высокие потолки, санузел совмещенный. Комнаты сиежно-изолированные. Обои, линолеум, установлены пластиковые окна в спальне, кухне и санузле. В зале и в смежной спальне деревянные крашеные окна. Жить можно, но требуется ремонт. На кухне есть подпол — очень удобно для хранения заготовок и овощей. В доме один подъезд всего 8 квартир, соседи в основном пенсионеры без машин, живут давно и все знают друг друга. В 2021г. Проведен капитальный ремонт крыши, а также выполнен новый ввод системы холодного водоснабжения. По программе рег. Оператора в 2026-2028 гг запланирован капитальный ремонт инженерных коммуникаций и фасада. Тихий внутренний дворик с газоном-лужайкой, можно организовать шашлычок. На площадке у подъезда место для парковки найдется всегда. Остановка ул. Гаранина 500 метров 5 минут пешком, метро Золотая нива 2 км — 20 минут пешком (2 остановки), до пл. Ленина 10 минут на машине. Рядом расположены школы (№52, №16, Педагогический лицей им. Пушкина, 11 гимназия «Гармония», детские сады (№501, №150, №453), супермаркеты, магазины, аптеки, сквер Героев Донбасса (с современной детской площадкой и велодорожками), Храм царя Николая, музей Россия-моя история, бассейн Ска. Практически вся мебель в дар покупателю. Чистая продажа, один взрослый собственник, без обременений. Подходит под материнский капитал. Будете жить почти в центре города. Место с развитой инфраструктурой. В округе масштабно идёт обновление жилищного фонда, строятся современные ЖК и есть вероятность, что дом рано или поздно попадёт под снос — получите новое жилье. Согласитесь, очень даже не плохой кэшбэк… И это всего за 73.5 тыс. Руб. За м2. Торопитесь, не упустите свой шанс. Агентам и посредникам прошу не навязываться и не беспокоить, в ваших услугах не нуждаюсь.