Продам, 2-к квартиру, 40 м², 4/5 эт, ул. Ватутина, дом 33

Код объекта: 2184721. 2-комнатная квартира 40 м² | Кирпичный дом | ул. Ватутина, 33. Уютная «двушка» в кирпичном доме рядом с метро! Продается светлая квартира в кирпичном доме. Косметический ремонт, тихий район, доступная цена. Отличный вариант для молодых специалистов, студентов или под сдачу в аренду! Адрес: ул. Ватутина, 33, Новосибирск (Ленинский район) Дом: 5 этажей, кирпич, 1963 г. (ж/б перекрытия) | Этаж: 4-й (оптимальный). О Квартире: Общая площадь — 40 кв. М. Жилая площадь — 30 кв. М. Кухня. 7 кв. М. Комнаты смежные. Санузел совмещённый. Окна на улицу (светло, вид на город). Ремонт косметический — готово к заселению. Почему Это Выгодно: — Кирпичный дом с ж/б перекрытиями — надежность, хорошая тепло- и звукоизоляция. Такие дома ценятся за комфортный микроклимат. — Цена — один из самых интересных вариантов двухкомнатных квартир в городе около метро. — 4-й этаж — «золотая середина»: не течет крыша, нет шума с улицы, легкий подъем без лифта. — Минимум вложений — косметический ремонт позволяет заехать сразу или сделать дизайн под себя без демонтажа. Локация И Инфраструктура: Транспортная доступность — остановки рядом, удобные маршруты в центр и другие районы. Магазины, аптеки, рынки — вся бытовая инфраструктура в шаговой доступности. Учебные заведения — рядом школы, детские сады, колледжи (идеально для студентов). Зеленый район — спокойная атмосфера, дворы для прогулок. Для Кого Подойдёт: — Для молодых специалистов и студентов — недорого, удобно, близко к учебе/работе. — Для инвесторов под аренду — высокий спрос на бюджетные двушки, быстрая окупаемость. — Для небольшой семьи — две отдельные комнаты позволяют комфортно разместиться родителям и ребенку. — Как первая недвижимость — отличный старт для покупки собственного жилья. Юридическая Чистота: Без обременений и долгов. Полное сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой. Принимаем материнский капитал, сертификаты. Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив). Стоимость: 5 250 000 ₽ + комиссия 2,5% — покупайте и владейте ежегодно растущим активом около метро. Как Купить? Не упустите доступную двушку в кирпичном доме на Ватутина! Звоните Пишите — отвечу на вопросы. Записывайтесь на просмотр— квартиру лучше увидеть лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!