Продам, 1-к квартиру, 22 м², 2/5 эт, ул. Жуковского, дом 117/1

Код объекта: 2191788. 1-комнатная квартира 22 м² | Ботанический микрорайон | Тихий двор | 15 мин до метро | ул. Жуковского, 117/1 Уютная однушка в зелёном районе с французским балконом — тишина, природа и вся инфраструктура рядом! Продается светлая квартира в кирпичном доме на тихой второй линии улицы. Косметический ремонт, мебель остаётся, перепланировка узаконена. Идеально для старта, жизни в спокойном районе или сдачи в аренду студентам! О КВАРТИРЕ: Общая площадь 22 кв.м, жилая комната 12 кв.м, кухня 5 кв.м. Окна выходят во двор — тихо, безопасно, нет шума и пыли с дороги. Комната с выходом на французский балкон — эстетика и дополнительный свет. На кухне удобная ниша под подоконником — зимний холодильник для хранения овощей. Широкие подоконники — идеальны для цветов. Коридор 4 кв.м, санузел совмещённый. Косметический ремонт — можно заезжать сразу. Вся мебель остаётся новому владельцу. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЭКОЛОГИЧНЫЙ БОТАНИЧЕСКИЙ РАЙОН: Дом расположен в одном из самых зелёных и спокойных районов Новосибирска. Вторая линия улицы Жуковского гарантирует тишину, а вокруг — природа, скверы и парки. Через дорогу — лесной массив, в шаговой доступности — Тимирязевский сквер, легендарный Новосибирский зоопарк, дельфинарий и дендрологический парк. Это идеальное место для тех, кто ценит чистый воздух, прогулки на природе и спокойствие, но при этом хочет оставаться на связи с городом. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До метро Заельцовская — 15 минут пешком или 2 остановки на транспорте (остановки Зоопарк или Ботанический сад). От метро — быстрый выезд в центр, на правый берег, в Академгородок. Удобная развязка позволяет легко добраться до любой точки города без пробок. ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Вокруг дома — вся необходимая повседневная инфраструктура: аптека, парикмахерская, детские сады и школы, Тимирязевский рынок с фермерскими продуктами, кафе Коляда, Магнит-Косметик, ТЦ Вереница, супермаркеты Пятёрочка, Ярче, Магнит, Fix Price. Не нужно ехать за покупками — всё рядом. УХОЖЕННЫЙ ДВОР И КОМФОРТ: Двор зелёный, ухоженный: клумбы, лавочки, детский городок. Соседи спокойные, атмосфера домашняя. Кирпичный дом 1969 года — надёжные стены, отличная шумоизоляция, тепло зимой и прохладно летом. Второй этаж — оптимальный: не нужно ждать лифт, но и не первый этаж с прохожими под окнами. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Квартира идеально подходит под сдачу в аренду: рядом метро, зоопарк, учебные заведения, высокий спрос от студентов и молодых специалистов. Стабильный арендный доход при минимальных вложениях. Чистая продажа, юридическая прозрачность — актив, который работает на вас. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ИДЕАЛЬНАЯ КАК КУПИТЬ? Не упустите уютную квартиру в зелёном Ботаническом районе с французским балконом и мебелью! • Звоните • Пишите — отвечу на вопросы • Записывайтесь на просмотр — тишину двора и атмосферу района нужно почувствовать лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение в экологичном районе!