Продам, 1-к квартиру, 22 м², 2/5 эт, ул. Жуковского, дом 117/1

Код объекта: 2191788. 1-комнатная квартира 22 м² | Ботанический микрорайон | Тихий двор | 15 мин до метро | ул. Жуковского, 117/1. Уютная «однушка» в зелёном районе с французским балконом — тишина, природа и вся инфраструктура рядом! Продается светлая квартира в кирпичном доме на тихой второй линии улицы. Косметический ремонт, мебель остаётся, перепланировка узаконена. Идеально для старта, жизни в спокойном районе или сдачи в аренду студентам! О Квартире: Общая площадь 22 кв. М, жилая комната 12 кв. М, кухня 5 кв. М. Окна выходят во двор — тихо, безопасно, нет шума и пыли с дороги. Комната с выходом на французский балкон — эстетика и дополнительный свет. На кухне удобная ниша под подоконником — «зимний холодильник» для хранения овощей. Широкие подоконники — идеальны для цветов. Коридор 4 кв. М, санузел совмещённый. Косметический ремонт — можно заезжать сразу. Вся мебель остаётся новому владельцу. Главное Преимущество — Экологичный Ботанический Район: Дом расположен в одном из самых зелёных и спокойных районов Новосибирска. Вторая линия улицы Жуковского гарантирует тишину, а вокруг — природа, скверы и парки. Через дорогу — лесной массив, в шаговой доступности — Тимирязевский сквер, легендарный Новосибирский зоопарк, дельфинарий и дендрологический парк. Это идеальное место для тех, кто ценит чистый воздух, прогулки на природе и спокойствие, но при этом хочет оставаться на связи с городом. Транспортная Доступность: До метро «Заельцовская» — 15 минут пешком или 2 остановки на транспорте (остановки «Зоопарк» или «Ботанический сад»). От метро — быстрый выезд в центр, на правый берег, в Академгородок. Удобная развязка позволяет легко добраться до любой точки города без пробок. Инфраструктура — Всё В Шаговой Доступности: Вокруг дома — вся необходимая повседневная инфраструктура: аптека, парикмахерская, детские сады и школы, Тимирязевский рынок с фермерскими продуктами, кафе «Коляда», «Магнит-Косметик», ТЦ «Вереница», супермаркеты «Пятёрочка», «Ярче», «Магнит», «Fix Price». Не нужно ехать за покупками — всё рядом. Ухоженный Двор И Комфорт: Двор зелёный, ухоженный: клумбы, лавочки, детский городок. Соседи спокойные, атмосфера домашняя. Кирпичный дом 1969 года — надёжные стены, отличная шумоизоляция, тепло зимой и прохладно летом. Второй этаж — оптимальный: не нужно ждать лифт, но и не первый этаж с прохожими под окнами. Инвестиционный Потенциал: Квартира идеально подходит под сдачу в аренду: рядом метро, зоопарк, учебные заведения, высокий спрос от студентов и молодых специалистов. Стабильный арендный доход при минимальных вложениях. Чистая продажа, юридическая прозрачность — актив, который работает на вас. Юридическая Чистота — Идеальная. Как Купить? Не упустите уютную квартиру в зелёном Ботаническом районе с французским балконом и мебелью! Звоните Пишите — отвечу на вопросы. Записывайтесь на просмотр — тишину двора и атмосферу района нужно почувствовать лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение в экологичном районе!