Продам, 2-к квартиру, 40 м², 4/5 эт, ул. Ватутина, дом 33

Код объекта: 2184721. 2-комнатная квартира 40 м² | Кирпичный дом | ул. Ватутина, 33 Уютная двушка в кирпичном доме рядом с метро! Продается светлая квартира в кирпичном доме. Косметический ремонт, тихий район, доступная цена. Отличный вариант для молодых специалистов, студентов или под сдачу в аренду! Адрес: ул. Ватутина, 33, Новосибирск (Ленинский район) Дом: 5 этажей, кирпич, 1963 г. (ж/б перекрытия) | Этаж: 4-й (оптимальный) О КВАРТИРЕ: Общая площадь - 40 кв.м Жилая площадь - 30 кв.м Кухня 7 кв.м Комнаты смежные Санузел совмещённый Окна на улицу (светло, вид на город) Ремонт косметический — готово к заселению ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Кирпичный дом с ж/б перекрытиями — надежность, хорошая тепло- и звукоизоляция. Такие дома ценятся за комфортный микроклимат. Цена — один из самых интересных вариантов двухкомнатных квартир в городе около метро. 4-й этаж — золотая середина: не течет крыша, нет шума с улицы, легкий подъем без лифта. Минимум вложений — косметический ремонт позволяет заехать сразу или сделать дизайн под себя без демонтажа. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: • Транспортная доступность — остановки рядом, удобные маршруты в центр и другие районы. • Магазины, аптеки, рынки — вся бытовая инфраструктура в шаговой доступности. • Учебные заведения — рядом школы, детские сады, колледжи (идеально для студентов). • Зеленый район — спокойная атмосфера, дворы для прогулок. ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ: Для молодых специалистов и студентов — недорого, удобно, близко к учебе/работе. Для инвесторов под аренду — высокий спрос на бюджетные двушки, быстрая окупаемость. Для небольшой семьи — две отдельные комнаты позволяют комфортно разместиться родителям и ребенку. Как первая недвижимость — отличный старт для покупки собственного жилья. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Без обременений и долгов Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой Принимаем материнский капитал, сертификаты Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) СТОИМОСТЬ: 5 250 000 ₽ + комиссия 2,5% - покупайте и владейте ежегодно растущим активом около метро. КАК КУПИТЬ? Не упустите доступную двушку в кирпичном доме на Ватутина! • Звоните • Пишите — отвечу на вопросы • Записывайтесь на просмотр— квартиру лучше увидеть лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!