Продам, 1-к квартиру, 31.9 м², 5/5 эт, ул. Титова, дом 7

Продается квартира-инвестиция в топовой локации Ленинского района. Объект требует ремонта и обустройства санузла, что отражено в цене входа. Идеально для сдачи в аренду студентам или перепродажи после ремонта. Факты ОБ Объекте: Площадь: 31 м². Дом: Кирпичный (высокая шумоизоляция, тепло). Освещение: Два окна в комнате — квартира очень светлая. Статус: Бывшее общежитие. Санузел: В помещении отсутствует. Важно: Имеется официальное разрешение от Администрации на размещение и оборудование санузла. Все документы готовы к началу работ. Локация — Главный Актив: Транспорт: 5 минут пешком до пл. Карла Маркса (метро). Транспортная развязка позволяет добраться в любую точку Новосибирска без пересадок. Спрос на аренду: В шаговой доступности Лицей информационных технологий (Лит), школы, детские сады. Гарантированный поток арендаторов (студенты, преподаватели, молодые специалисты). Экономика Для Инвестора: Низкая цена покупки: Вы платите только за локацию и стены. Контроль ремонта: Вы сами создаете планировку и дизайн под целевую аудиторию, увеличивая ликвидность объекта. Высокая доходность: После ремонта ставка аренды в этой локации будет одной из самых высоких в районе благодаря близости к вузу и метро. Звоните! Обсудим детали, ознакомимся с документами. Объект для тех, кто умеет считать деньги и ценит время.