Продам, 2-к квартиру, 54.8 м², 6/11 эт, ул. Связистов, дом 3/1

Продается просторная двухкомнатная квартира в доме классической кирпичной кладки в тихой локации Ленинского района города Новосибирска по улице Связистов, д. 3/1. Уютная квартира, в которой все продумано до мелочей. Общая площадь квартиры 54,8 квадратных метра. Комнаты изолированные, окна выходят на обе стороны дома. Жилая площадь 32,2 квадратных метра. В квартире имеются застекленные, частично покрытые солнцезащитной пленкой и утепленные балкон и лоджия с живописными видами на Православно Троице-Владимировский собор и улицу Титова площадью 3,5 и 3,4 квадратных метра соответственно. Удобная кухня площадью 8,5 квадратных метров. Санузел раздельный, в каждом из которых имеется раковина фирмы Vidima(Болгария), площадь помещений которых составляет 2,9 и 2,1 квадратных метра. Просторный и светлый коридор площадью 9,1 квадратный метр. Высота потолков 2,7 метра. Окна пластиковые. Квартира расположена на комфортном 6 этаже 11 этажного дома. Придомовая территория огорожена и оборудована 2 автоматическими воротами и 3 калитками с выходами на разные стороны. По периметру дома, в подьездах и лифтах установлены камеры видеонаблюдения. Всегда есть свободные парковочные места. Возможен вариант продажи с капитальным гаражом, в 10 минутах ходьбы. В шаговой доступности — школа, детский сад, больница, различные магазины, Троицкий сквер со спортивной площадкой и красивым озелением, Православный Троице-Владимировский собор, центр спортивной подготовки «Заря», бассейн, дворец культуры «Сибтекстильмаш». Развитая транспортная инфраструктура представляющая собой различные виды транспорта — автобусы, маршрутные такси, трамваи. В шаговой доступности — ж/д станция «Западная площадка». Дополнительные характеристики: Полы: На кухне, в коридоре и санузлах уложен керамогранит, а в жилых комнатах — качественный ламинат Maestro Soul (33 класс, 12 мм) производства Германии. Теплые полы: Во всех помещениях установлены электрические теплые полы с сенсорными программируемыми блоками управления Electrolux, что обеспечивает комфорт в любое время года. Освещение: Яркое и энергосберегающее светодиодное освещение, а в спальне установлен стильный Rgb Light box с Bluetooth колонкой для создания уютной атмосферы. Утепление: Смежные с улицей стены утеплены, что позволяет отключать радиаторы отопления в холодное время года. Шумоизоляция смежной стены со соседями гарантирует тишину и спокойствие. Электрика: Установлены розетки и выключатели фирмы Siemens. В зале выполнена разводка под акустическую систему 5.1 с использованием качественного акустического кабеля и розеток. В каждую комнату и на кухню выведены Utp (интернет) и TV (антенный) кабели. Светильники: В спальне установлены стильные светодиодные настенные бра с отдельными выключателями, расположенными рядом со спальным местом. Санузлы: В ванной комнате установлен водонагреватель с нержавеющим баком Electrolux, а также качественная стальная ванна Kaldewei (производство Германия, толщина стали 3 мм), покрытая шумо- и виброизоляционными материалами. Раковины и инсталляция с микролифтом Vidima производства Болгария. Кондиционеры: В каждой комнате установлены кондиционеры Electrolux (7 и 12) для поддержания комфортной температуры. Двери: Межкомнатные двери оснащены безшумной фурнитурой Morelli, а входная стальная дверь имеет взломостойкие замки Guardian. В квартире остается кухонный гарнитур и стенка в зале. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и современные технологии. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного жилья! Звоните для организации просмотра! Один взрослый собственник с момента покупки. Квартира покупалась у застройщика. В квартире никто не прописан. Продажа от собственника. Квартира в задатке.