Продам, 1-к квартиру, 32.5 м², 1/4 эт, ул. Станиславского, дом 13а

Преамбула: продаю сама, но есть свой Риелтор, который с моей стороны будет сопровождать сделку, поэтому в услугах АН не нуждаюсь. Если Вы — самостоятельный покупатель, то мой Риелтор за небольшую оплату и Вам поможет. Описание: Уютная теплая квартира в центре левого берега. Настоящая сталинка со всеми преимуществами! Расположение: - Прекрасная транспортная развязка: до метро — 15 мин неспешного шага, до электричек — 20 мин, 32 маршрута наземного транспорта. - В радиусе 300 метров: больница N34, поликлиника N16, школа, детский сад, полиция. - Монумент Славы. - возможность выезда на 4 моста! Плюсы квартиры: - очень тихо в квартире (внутри квартала). - тепло зимой (проветриваю постоянно), прохладно летом (кондиционера нет и не надо) — все это стены 90 см белого кирпича! - во дворе всегда есть места для парковки машины. - есть кладовка (2,5х1,5 м) в овощехранилище. - в квартире есть небольшой погребок. - сделан качественный ремонт в прихожей (видно по фото, хорошими материалами). - над квартирой установлена камера наблюдения (моя). Оставлю новому собственнику. Нюансы: - первый этаж. Это совершенно не помеха, т. К. Лифта нет и не шумно (всего 4 этажа в доме, соседей немного). Под квартирой — бомбоубежище! Окна выходят во двор, где нет ни дороги, ни тропочки, только скверик. Зато не надо карабкаться на более высокие этажи. - газ. Это значит, что всегда есть возможность приготовить еду, согреть квартиру. При необходимости — газ можно отключить. - в доме свой бойлер, поэтому горячая вода- всегда очень горячая и чистая. - в квартире стоят чугунные батареи (поэтому очень жарко) и чугунная ванна длиной 170 см (ценители знают о чем речь). Из минусов — ожидается ремонт подъезда (сейчас выглядит не очень презентабельно). В квартире останется почти все (большой диван, стенка, комод, кухня с плитой, стиральная машина). Квартира готова к проживанию, заходи и живи! Прекрасно подойдет как для проживания, так и для сдачи. Отличные добрые отзывчивые соседи. Один взрослый собственник. Причина продажи — расширение.