Продам, 2-к квартиру, 87.5 м², 1/3 эт, ул. Римского-Корсакова, дом 20

Эксклюзивная Квартира в Тихом Центре левого берега с огромной ванной комнатой — 16 кв. М., мебелью и техникой! Метро — в шаговой доступности! Квартира для ценителей нестандартных решений в интерьере, качественных и натуральных материалов отделки. Квартира просторная — общая площадь 87.5 кв. М. С потолками 3 метра! Расположена на первом «высоком этаже» 3-х этажного дома. Интерьер всей квартиры выполнен в едином стиле. По замыслу хозяев — напоминает загородный дом или стиль «лофт». 4 года назад в квартире сделан качественный капитальный ремонт (делали на совесть — для себя). Установлены: пластиковые окна кашированные под дерево с откосами, пятикамерный профиль «геолан», 3-хкамерный стеклопакет; подоконники из натурального камня; заменены все трубы отопления, смонтированы новые биметаллические радиаторы; отделка стен — натуральный камень, декоративная штукатурка и натуральное брашированное дерево (сосна горная); электропроводку внутри квартиры заменили на медную; в квартире имеется счетчик на 16 рубильников; на канализацию установлен обратный клапан, что исключает обратное затопление; установлены два качественных дорогих кондиционера; бойлер; полы деревянные — лиственница; потолки — натяжные. В квартире отличная звукоизоляция, соседей не слышно. Все соседи достойные, семейные, отзывчивые люди. Окна квартиры выходят в тихий зеленый двор; окна гостиной и спальни — на восток, окно ванной — на запад. Паркинг наземный. Решением Совета дома за каждым владельцем квартиры закреплено помещение кладовой около 5 кв. М, огороженное, с дверью под замком и освещением. В собственность не оформляется. `При входе в квартиру установлена добротная дверь с электронным замком, который открывается по отпечатку пальца. `Кухня-гостиная занимает 52 квадратных метра. Кухонный гарнитур выполнен из фасадов Мдф с антивандальным покрытием «Феникс», столешница Slotex. Кухня оборудована качественной встроенной техникой: варочная поверхность, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина марки — Zigmund_ Shtain, холодильник — Haer, встраеваемая подстольная морозильная камера — Beko, встраиваемая вытяжка — Falmec, в раковине установлен диспоузер (измельчитель пищевых отходов) — Bort. Двухсторонний встроенный шкаф (кухня — коридор). `Спальня — 19,5 кв. М. Оснащена объемным встроенным шкафом (больше метра глубиной) с полками и выдвижными ящиками. `Санузел совмещенный — 16 кв. М — изюминка квартиры! В санузле выполнена гидроизоляция не только по полу, но и по стенам, по всему периметру — теплый пол. Отделка с/у: керамогранит, натуральное дерево (сосна горная). В санузле установлены: душевая кабина, биде, писсуар, унитаз, большая чаша ванны, а так же большой агрегат для принудительной вытяжки. Встраиваемые шкафы, кухонный гарнитур с перечисленной бытовой техникой, всё наполнение санузла остаются новому владельцу. Остальная мебель и техника по согласованию. Преимущества локации: -Престижный район Левобережья — Тихий центр. -Шикарная транспортная доступность: 7 минут шагом до метро, 100 метров — остановка трамвая, 800 метров — остановка общест. Транспорта. Без проблем можно уехать в любую точку Новосибирска. -5 минут (350 метров) до сквера для прогулок. -2 школы в шаговой доступности (140 и 670 метров). -Лицей информационных технологий — 185 метров. -4 детских сада в радиусе 500 метров, один -100 метров от дома. -Вблизи престижные вузы города — Нгту, сибупк, сгугит, колледжи. -3 крупных торговых центра шагом — сансити, Версаль, галерея Фантазия со всеми необходимыми для жизни магазинами, аптеками, салонами красоты и т. П. В скором времени также окажется в пешей доступности многофункциональный квартал — новый деловой центр левобережья — Аэрон. Дом классической кирпичной кладки 1952 года постройки, сталинка. С 2016 г. По 2022 г. В доме был произведён капитальный ремонт кровли, общих стояков, подвала, обновлена электропроводка по всему дому. Ремонт фасада дома планируется в 2026 году. Подвал дома — это технический этаж, отапливаемый, проветриваемый. Перекрытие между подвалом и первым этажом ЖБ, далее 10 см керамзитового песка, 100 мл — пенополистирол, 60 мл деревянный пол. В доме имеется общедомовой бойлер. Объект готов к продаже: один взрослый собственник, обременений нет, больше 5 лет в собственности. Квартира — достойная альтернатива варианту аналогичной площади в новостройке с выгодой до 8.000.000 руб. Отлично подойдет и семейной паре с детьми (локация избавит от изнурительных поисков подходящей школы или детского сада, длительного маршрута до них, а в будущем — вуза), и студенту, и молодому специалисту, кому важен комфорт, близость к метро и при этом без значительных затрат на покупку. Качественный ремонт надолго избавит от бытовых хлопот. Вариант ждет своего покупателя! Звоните прямо сейчас! Рада буду рассказать подробнее и организовать просмотр!