Продам, 2-к квартиру, 44.1 м², 4/5 эт, ул. Русская, дом 19

Прямая продажа от собственника, Не Агентство! 2-х комнатная квартира в Микрорайоне «Шлюз» по адресу г. Новосибирск, ул. Русская, дом 19. Цена — По Низу Рынка! Квартира Проверена Агентствами Недвижимости, которые параллельно с этим объявлением предлагают продажу данной квартиры. Документы Готовы Для Быстрого Выхода На Сделку. Прописан Только Собственник, Свободная Продажа Без Обременений И Привязки К Иным Сделкам. 4 этаж 5-этажного дома. Металлопластиковые окна, застекленный балкон, натяжные потолки. Сухая, зимой очень теплая (батареи чугунные, на биметалл не менялись). Окна зала и кухни выходят на детскую площадку во дворе, спальня — в соседний двор (Русская, 21). В Июле 2026г Проведен Капительный Ремонт Крыши. Расположена в экологически чистом районе, рядом Aкaдeмгoродок и Oбcкое море (Центральный Пляж Академгородка и пляж «Звезда» в 5 минутах на авто), «Аванпорт» в пешей доступности. Рядом с домом 2 садика, 2 школы, в пешей доступности поликлиника, магазины «Лента » и «Мария-РА». Транспортная развязка позволяет уехать в любой район города. Будет интересна, как вариант проживания студентам Нгу и Вки Нгу, а так же желающих получать доход от сдачи в аренду. Вы приобретаете не только квартиру, а свой уголок «возле Большой воды». Обоснованный торг «на месте». Коммуникация только по звонку.