Продам, 3-к квартиру, 60 м², 7/9 эт, ул. Жуковского, дом 123

Код объекта: 2089387. 3-к квартира, 60 м², 7/9 этаж у Зоопарка О КВАРТИРЕ Продается светлая и теплая 3-комнатная квартира улучшенной планировки. Главная особенность — настоящий кирпичный дом с толщиной стен 70 см: это гарантирует идеальную тишину, тепло зимой и прохладу летом. Планировка: 3 изолированные комнаты (16 + 13 + 9 м²). Квартира торцевая, окна выходят на три стороны — в квартире всегда много света и свежего воздуха. Лоджия: Просторная, застекленная (6 м²), с оборудованной нишей для хранения спортинвентаря и сезонных вещей. Кухня (8 м²): Укомплектована удобным зимним холодильником под подоконником для хранения запасов. Состояние: Установлены натяжные потолки, широкие подоконники (идеально для цветов). В 2022 году полностью заменены стояки и радиаторы отопления. О ДОМЕ И ДВОРЕ Тишина: Подъезд расположен в глубине двора — никакого шума и пыли от дорог. Безопасность: Въезд через шлагбаум с двух сторон, ведется видеонаблюдение. Благоустройство: Чистый подъезд после ремонта, регулярная уборка, дружелюбные соседи. Во дворе современный детский городок, спортивная площадка и ухоженные клумбы. ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА Уникальное сочетание развитой инфраструктуры и близости к лесу: Экология: Прямо через дорогу — Новосибирский зоопарк, Дельфинарий и Дендропарк для прогулок и спорта. В шаговой доступности Тимирязевский сквер. Транспорт: 15 минут пешком до м. Заельцовская или 2 минуты до остановки Зоопарк. Инфраструктура: В самом доме — аптека, кафе Коляда, супермаркеты, пункты Ozon/WB. Рядом школы, детские сады, поликлиники и Тимирязевский рынок. О СДЕЛКЕ: В собственности более 26 лет (первые владельцы). Два взрослых собственника. БЕЗ обременений, долгов и детских долей. Перепланировка полностью узаконена. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Из мебели останется: Кухонный гарнитур с техникой, прихожая, кровать в спальне. Звоните и записывайтесь на просмотр! С радостью отвечу на все вопросы.