Продам, студию, 40 м², 2/10 эт, ул. Виталия Потылицына, дом 1

Код объекта: 2085067. Студия 40 м² с арендатором | Доход 216 000 ₽/год | ул. Потылицына, 11. *Готовый пассивный доход с первого дня! *. Продается студия, в которой *5 лет живёт надёжный арендатор*. Вам не нужно искать жильцов, делать ремонт или тратить время на управление — квартира уже приносит деньги. *Адрес: * ул. Виталия Потылицына, 11. *Дом: * 10 этажей, панель, 2015 г. *Этаж: * 2-й (оптимально: светло, тихо, удобно). *Площадь: * 40 м² (кухня 9 м², балкон 4,2 м). *Ключевые Преимущества: *. *Балкон 4,2 метра* — редкость для студий: место для кабинета, зоны отдыха или хранения. *Кухня 9 м²* — комфортно готовить и принимать гостей. *Тёплая и светлая* — центральное отопление, средний этаж, окна на улицу. *Ликвидный актив* — высокий спрос на аренду рядом с вузами и ТЦ. *Инфраструктура — Всё В Шаговой Доступности: *. * Остановка — 50 метров. * Поликлиника — 100 м. * Школа — 150 м. * Магазины, супермаркеты — рядом. * Наземная парковка во дворе. *Инвестиционные Параметры: *. | Арендная плата | *18 000 ₽/мес на руки* |. | Коммунальные платежи | Оплачивает арендатор (0 ₽ ваших расходов) |. | Годовой чистый доход | *216 000 ₽* |. | Стабильность | Арендатор живёт 5 лет, платит исправно |. Прогноз в течении последующих 5 лет. Рост капитализации объекта: *+2,9-4,3 млн ₽*. Прогнозная стоимость: * 7,1-8,5 млн ₽*. *Общий прирост капитала: +80-120%*. *Почему Это Выгодно: *. 1. *Ноль хлопот: * Арендатор платит сам, квартира не пустует. 2. *Надёжный жилец: * 5 лет истории платежей — лучший гарант. 3. *Ликвидная локация: * Остановка 50 м, школа 150 м, поликлиника 100 м — спрос на аренду будет всегда. 4. *Балкон 4,2 м + кухня 9 м²: * Преимущества, которые удерживают жильцов надолго. 5. *Двойная выгода: * Ежемесячный кэш-фло + рост стоимости актива. *Юридическая Чистота: *. Один взрослый собственник. Без обременений, долгов, использования маткапитала. Любые проверки, любая форма оплаты. Подходит под ипотеку, материнский капитал. Помощь в одобрении кредита со сниженной ставкой. *Как Купить? *. Не упустите студию с балконом в хорошей локации! *Звоните* — отвечу на все вопросы. *Записывайтесь на просмотр* — квартиру лучше увидеть лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять!