Продам, 3-к квартиру, 80.4 м², 17/18 эт, ул. Виталия Потылицына, дом 7/4

Трехкомнатная квартира площадью 80,4 кв. м с косметическим ремонтом расположена на предпоследнем этаже 18-ти этажного дома в ЖК Плющихинский, не считая технический этаж. Планировка продумана до мелочей: три изолированные комнаты (20, 16 и 12 кв. м) обеспечивают комфорт, а просторная кухня (12 кв. м) с выходами на юг и юго-восток наполняет пространство естественным светом. Все окна выходят во двор, что гарантирует тишину и панорамный вид без городского шума. Балкон площадью 8 кв. м примыкает к двум комнатам и имеет отдельные выходы, создавая дополнительное функциональное пространство. Отдельная гардеробная (2,8 кв. м) и вместительная прихожая (6,4 кв. м) повышают удобство хранения вещей. Санузлы раздельные: просторная ванная комната (3,7 кв. м) и туалет (1,6 кв. м). Высота потолков 2,7 м, установлены счетчики воды, индекс тепла 7 — зимой в квартире тепло, летом сохраняется комфортная прохлада. В доме два лифта, включая грузовой, что упрощает переезд и доставку мебели. Двор благоустроен: закрытая наземная парковка, детская площадка, зоны отдыха. Инфраструктура развита: в шаговой доступности две школы, четыре детских сада, фитнес-клубы, медицинский центр и новая поликлиника в 200 м от дома. Для повседневных нужд — торговый центр и восемь продуктовых магазинов. Транспортная доступность на высоком уровне: остановка в 3 минутах ходьбы с маршрутами троллейбуса 22 и автобусов 30, 95, 96, 97, 98, маршрутками 14, 24, 48, и 44а. До метро Золотая Нива 15 минут, до метро Березовая роща - 21 минута на автобусе или троллейбусе. До метро Октябрьская - 15 минут, до ул. Кирова 13 минут на автобусе или маршрутке. Холл рассчитан на шесть квартир, в доме один подъезд, что обеспечивает камерность и минимизирует посторонний трафик. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, готова к заселению. Один собственник, свободная продажа, возможна покупка с использованием ипотеки, сертификата или материнского капитала. Объект подойдет для семьи с детьми или в качестве выгодной инвестиции благодаря локации и транспортной доступности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 179479 Номер в базе: 9199339