Продам, 2-к квартиру, 63 м², 2/16 эт, ул. Каменская, дом 56/2

Продаётся 3-комнатная квартира в сердце Новосибирска Почему это выгодное вложение? Для инвесторов: Стабильный арендный доход: сдавайте за 45 00055 000 ₽/мес. — это 4,55,5 % годовых даже при консервативной стратегии. Рост стоимости: прогноз +2535 % за 35 лет благодаря локации в Центральном районе. Высокая ликвидность: спрос на аренду в центре стабильно растёт (+9 % к августу 2024 г. за счёт студентов и молодых специалистов). Минимум хлопот: закрытый двор, детская площадка, открытая парковка — всё для комфортного проживания арендаторов. Для семей: Безопасность: Центральный район — один из самых безопасных в городе. Инфраструктура под рукой: школы ( 90, гимназия 1), детские сады ( 17, Божья коровка), больницы, ТРЦ Галерея Новосибирск, Центральный рынок — всё в пешей доступности. Зелёные зоны: рядом стадион Спартак, бассейн Спартак и Центральный парк — идеально для прогулок с детьми. Транспортная доступность: метро Площадь Ленина (830 м, 1112 мин пешком), остановки НИИТО (330 м) и Ядринцевская улица (460 м). Для молодых профессионалов: Близость к работе: центр города — удобный доступ к деловым кварталам. Комфорт: кирпичные стены, высокие потолки (2,7 м), 2 лоджии — пространство для отдыха и работы. Развлечения и сервис: кафе, рестораны, фитнес-клубы, коворкинги — всё в шаговой доступности. Ключевые преимущества локации Транспорт: 2 станции метро и 2 остановки общественного транспорта в 510 мин ходьбы. Экология: индекс качества воздуха (AQI) — 25 (хороший). Архитектура: престижный район с исторической застройкой и современными объектами. Закрытая территория: безопасность и уют во дворе. Что вы получаете сразу после покупки? Готовность к заселению: косметический ремонт, чистые подъезды, ухоженный двор. Гибкость использования: можно жить самому, сдавать в долгосрочную или посуточную аренду. Перспективы: возможность увеличить стоимость квартиры за счёт небольшого обновления интерьера. Юридическая чистота и безопасность сделки Полное юридическое сопровождение Документы проверены: один собственник, отсутствие обременений. Спешите! Этот объект — редкий баланс локации, комфорта и инвестиционной привлекательности. В Центральном районе подобные квартиры быстро уходят с рынка. Звоните, организуем просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197477 Номер в базе: 10867352