Продам, 3-к квартиру, 51 м², 3/5 эт, ул. Омская, дом 89

Агенствам Не Беспокоить! Успей купить, пока цены не пошли в рост! Ваша новая квартира мечты в сталинке! С капитальным ремонтом «под ключ», высокими потолками 3,20 м и готовностью к жизни с первого дня! Устали от поисков? Хотите квартиру, где каждая деталь продумана за вас? Это ваш идеальный вариант! Просто заезжайте и начинайте жить с комфортом. В чём уникальность этого предложения: · Качественный ремонт без компромиссов: Проведен полноценный капитальный ремонт. Мы не просто сменили отделку, а заменили все инженерные системы: полностью разведены электрика и заменены все трубы (водоснабжение и отопление). Все полы в квартире были перестелены. Установлены современные пластиковые окна и дорогая входная дверь с усиленной шумоизоляцией для вашего спокойствия и тишины. Балкон застеклен. Этим летом проведен капитальный ремонт фасада + замена входных дверей и окон. На следующее лето запланирован капитальный ремонт подъездов, ведь дом — памятник архитектуры. · Простор и свет: Благодаря грамотной перепланировке вы получаете две полноценные изолированные спальни и уютную гостиную. Кухонная зона перенесена, что позволило оптимизировать пространство. · Уникальная планировка: Большая ванная комната с окном — редкое преимущество, обеспечивающее естественную вентиляцию и освещение. В ней уже установлена мощная стиральная машина на 8 кг и водонагреватель на все случаи жизни, которые остаются новым хозяевам. · Готовность к переезду: В квартире остаётся всё абсолютно: вся мебель, техника (включая водонагреватель и холодильник), кухонный гарнитур, шторы. Вам не придётся тратить время и силы на покупки и обустройство. · Тишина и покой: Дом — «сталинка», а это знаменитая толщина стен и отличная шумоизоляция. Вы не услышите ни шума с улицы (ул. Челюскинцев), ни звуков поездов с близлежащего вокзала. · Удачное расположение: Квартира находится в центре транспортной развязки Новосибирска. Всего 3 минуты до ЖД вокзала и метро. Во дворе зелено и спокойно, вокруг деревья. Почему вам понравится эта квартира: Качественный капитальный ремонт: Заменены все трубы, электрика, окна, двери и полы. Никаких скрытых проблем и дополнительных вложений! Полная комплектация: Заезжайте с одним чемоданом. Вся мебель и техника (включая стиральную машину) остаются новым хозяевам. Удачная и эксклюзивная планировка: Две изолированные спальни, гостиная и большая ванная с окном! Перепланировка не узаконена, но может быть узаконена новым собственником — мы предоставим все необходимые контакты и информацию. Тишина и безопасность: Дом в ухоженном зелёном дворе с отличной шумоизоляцией, усиленной новой входной дверью. Всё под рукой: 3-5 минут пешком до метро, школ, детских садов, супермаркетов, аптек и кафе. Основные параметры: · Комнат: 3 (после перепланировки). · Общая площадь: [51] м². · Этаж: 3/5, кирпичный дом. · Цена: 10500 000 руб. (открыты к разумным предложениям). Важная информация для покупателей: · Продают собственники (семья). · Прописанных нет. · Без материнского капитала. · Вы можете не платить риелтору — сделку проведёт наш юрист! Комиссии нет. · Есть обременение: ипотека Втб, остаток ≈ 1 940 000 руб. (стандартная процедура погашения при сделке деньгами покупателя). · Перепланировка: Требует узаконивания. Мы не занимались этим процессом, но готовы предоставить всю имеющуюся информацию о проведенных работах для облегчения процедуры новому владельцу. Не упустите свой шанс! Качественный ремонт в сталинке с заменой всех коммуникаций — это надежная инвестиция в ваш комфорт! Напишите или позвоните, чтобы узнать все детали и назначить просмотр!