Продам, студию, 19.9 м², 6/17 эт, ул. Большевистская, дом 44

Код объекта: 1869115. Квартира-студия 20 м² в ЖК «Европейский берег» — не просто «самоделка», а умная инвестиция под студента (и не только). Вот почему. Представьте: вы покупаете компактную, но продуманную студию на 6 этаже в одном из самых востребованных жилых комплексов Новосибирска — «Европейский берег». Ключи — во втором квартале 2026 года, то есть буквально через полгода после завершения строительства. Квартира — «под самоделку», то есть без отделки. И это не минус, а стратегическое преимущество. Почему это выстрелит на арендном рынке? 1. Локация — золотая середина. ЖК расположен в Октябрьском районе — спокойно, зелено, но при этом в шаговой доступности всё, что нужно студенту: — Университеты и колледжи (в том числе НГТУ, СГУПС, НГУ поблизости), — Торговые центры, кофейни, фитнес-клубы, — Развитая транспортная развязка — легко добраться в любой район. 2. Двор — не «бетонная пустыня», а ландшафтный парк. Окна вашей студии выходят во внутренний двор, где — внимание! — продуманный ландшафтный дизайн: газоны, деревья, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Это значит: — Тишина и чистый воздух (никакого шума с улицы), — Безопасность и уют — студенты (и их родители!) это ценят, — Фото в объявлении аренды будут выглядеть как из каталога. 3. 20 м² — это не «тесно», а «в самый раз». Для студента или молодого специалиста — идеальный формат: — Минимум коммунальных платежей, — Просто обустроить (можно сделать стильный минимализм за 200–300 тыс. ₽), — Легко сдавать — спрос на такие студии в Новосибирске растёт год от года. 4. «Под самоделку» = ваша маржа. Вы сами решаете, в какой бюджет уложиться: — Бюджетный ремонт — и сдаёте за 30 тыс. ₽/мес уже в 2026 году, — Или чуть вложитесь — и получите премиальную арендную ставку (45 тыс. ₽) с долгосрочным арендатором. При этом стоимость самой квартиры в «Европейском береге» будет только расти — район набирает популярность, инфраструктура развивается. 5. 6 этаж — sweet spot. Выше пыли и шума, ниже — чем на верхних этажах, где дороже. Итог: Эта студия — не просто «коробка в новостройке». Это готовый арендный бизнес с низким порогом входа, высокой ликвидностью и стабильным спросом. Через 5 лет вы либо продадите её с хорошей наценкой, либо будете получать пассивный доход, который покроет ипотеку и останется «в плюсе». В объявлении представлены рендеры - как можно сделать ремонт в вашей студии (учтена квадратура) Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста Срок сдачи 2026 г.