Продам, 3-к квартиру, 56.4 м², 16/17 эт, ул. Ясный Берег, дом 35

Продаётся редкая планировка с 3 лоджиями на высоком видовом этаже в ЖК «Весна». ЖК «Весна» — комфорт-класс на левом берегу Оби в Ленинском районе, рядом с Димитровским мостом и аквапарком и всего в 10 минутах езды от центра. Проект состоит из трёх 17-этажных монолитных домов с вентилируемым фасадом. Во дворе — закрытая территория без машин, спортивные и детские площадки, озеленение, оборудованные зоны отдыха. Также есть подземный паркинг и кладовые помещения. Особенности этой квартиры. * Этаж 16 из 17 — шикарный обзор. * Выход на две стороны, включая сторону с видом на реку — большая часть окон ориентированы на природу и водный пейзаж. * Общая площадь 56 м², плюс три лоджии (каждая лоджия около 3,8 → эффективная площадь балконов). * Планировка — три изолированные комнаты: спальня 11,7 м², вторая спальня 8,6 м², общая комната 23.5 м². * Санузел раздельный (ванная 2,8 м², туалет 2,0 м²). * Просторная входная зона — прихожая 7,9 м². * Возможность сделать дизайн по своему вкусу — стены можно адаптировать для зонирования, установить встроенные шкафы и организовать пространство эффективно. Локация и инфраструктура. * Город-парк «Ясный берег» с набережной и зелёным парком 4 га. * Аквапарк -отличное место для семейного досуга. * ТЦ «Ясный» (магазины, аптеки, сервисы), фитнес и бытовые услуги; * В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобные поездки по городу. * Рядом уже запроектирована и строится новая школа — будет удобно для семей с детьми. Строительство образовательного парка «яшкола» (школа 825 / сад 280, план — до 2027 г.). * Удобный доступ к набережной, прогулочным маршрутам вдоль реки, проект будет реализовываться и дальше. * Транспортная доступность: близость магистралей, мостов через Обь, быстрый выезд в разные части города. Почему это выгодно. 1. Уникальная планировка — такие квартиры с тремя лоджиями и видом на реку встречаются крайне редко — аналоги сейчас практически не выставлены на продажу. 2. Высокий этаж + подобная планировка дают отличное освещение и просторное ощущение. 3. Под самоотделку — минимальные вложения в ремонт, полная свобода дизайна под себя. 4. Перспектива школы и развитая инфраструктура добавляют ценность для семей и повышают инвестиционный потенциал. Ключи в агентстве, показы по договоренности.